Chống Thấm Sàn Mái Bị Nứt: Giải Pháp Hiệu Quả Bảo Vệ Ngôi Nhà Của Bạn
1. Vì sao cần chống thấm sàn mái bị nứt? Sàn mái là khu vực trực tiếp chịu tác động của nắng, mưa, sự thay…
1. Vì sao cần chống thấm sàn mái bị nứt?
Sàn mái là khu vực trực tiếp chịu tác động của nắng, mưa, sự thay đổi nhiệt độ và các tác động cơ học. Theo thời gian, lớp bê tông hoặc lớp chống thấm cũ dễ bị rạn nứt. Khi xuất hiện các vết nứt, nước mưa sẽ thấm xuống trần nhà, gây ẩm mốc, bong tróc sơn, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Việc chống thấm sàn mái bị nứt không chỉ giúp khắc phục tình trạng thấm dột, mà còn kéo dài tuổi thọ công trình, mang lại không gian sống khô ráo, sạch sẽ.
2. Nguyên nhân gây nứt sàn mái bê tông
Có nhiều lý do khiến sàn mái bị nứt và thấm nước, phổ biến nhất là:
- Co ngót bê tông: Sau khi đổ sàn, quá trình bay hơi nước khiến bê tông co ngót tạo nên các vết nứt chân chim.
- Giãn nở nhiệt: Nắng nóng – mưa lạnh liên tục làm bê tông co giãn, lâu ngày dẫn đến nứt gãy.
- Lỗi thi công: Pha trộn sai tỷ lệ xi măng, thi công không đúng kỹ thuật, không xử lý mạch ngừng.
- Lão hóa vật liệu chống thấm cũ: Sau vài năm, lớp chống thấm đã xuống cấp, mất khả năng bảo vệ.
- Tác động cơ học: Va đập, tải trọng lớn trên mái gây nứt kết cấu.
3. Hậu quả nếu không xử lý chống thấm kịp thời
Một số gia đình khi thấy nứt mái thường chủ quan hoặc chỉ sơn lại bề mặt. Tuy nhiên, nếu không chống thấm đúng cách, ngôi nhà sẽ đối diện với nhiều rủi ro:
- Thấm nước xuống trần nhà, tạo vết loang ố vàng mất thẩm mỹ.
- Xuất hiện nấm mốc, mùi hôi ẩm, gây ảnh hưởng đến sức khỏe.
- Ăn mòn cốt thép bên trong bê tông, làm giảm độ bền kết cấu.
- Chi phí sửa chữa về sau sẽ tốn kém gấp nhiều lần so với xử lý ngay từ đầu.
4. Các giải pháp chống thấm sàn mái bị nứt hiện nay
4.1. Dùng keo trám khe nứt chuyên dụng
Keo PU hoặc Epoxy có khả năng bám dính tốt, lấp đầy vết nứt và ngăn nước thấm qua. Đây là giải pháp đơn giản cho những vết nứt nhỏ (≤ 3mm).
4.2. Quét màng chống thấm dạng lỏng
Sử dụng các loại màng chống thấm gốc bitum, polymer, hoặc gốc xi măng cải tiến. Sau khi quét nhiều lớp, chúng tạo thành màng dẻo, che phủ toàn bộ bề mặt sàn mái, kể cả những vết nứt li ti.
4.3. Dán màng khò nóng hoặc màng dán tự dính
Phương pháp này phù hợp với mái có diện tích lớn, cần độ bền cao. Lớp màng dày 3–4mm sẽ bảo vệ bề mặt bê tông trước tác động của mưa nắng.
4.4. Phủ sơn chống thấm đàn hồi
Sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Polyurethane có tính đàn hồi cao, giúp bề mặt hạn chế nứt thêm và chống thấm nước hiệu quả.
4.5. Giải pháp chống thấm kết hợp
Với sàn mái nứt nhiều, nên kết hợp trám khe nứt + phủ màng chống thấm + hoàn thiện bằng lớp sơn bảo vệ, để đạt hiệu quả bền vững.
5. Quy trình chống thấm sàn mái bị nứt chuẩn kỹ thuật
Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, chống thấm sàn mái nên được thực hiện theo các bước:
- Khảo sát hiện trạng: Xác định vết nứt, độ thấm và mức độ hư hỏng.
- Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, lớp sơn cũ bong tróc.
- Xử lý vết nứt: Dùng máy cắt mở rộng khe nứt (nếu cần), trám bằng keo Epoxy/PU.
- Thi công lớp chống thấm: Quét/khò/dán màng chống thấm theo loại vật liệu đã chọn.
- Bảo vệ bề mặt: Trải vữa bảo vệ hoặc lát gạch chống nóng để tăng tuổi thọ.
- Kiểm tra thử nước: Ngâm thử nước trong 24–48h để chắc chắn không còn rò rỉ.
6. Vật liệu chống thấm sàn mái bị nứt được ưa chuộng
Hiện nay trên thị trường có nhiều loại vật liệu chống thấm. Một số sản phẩm phổ biến gồm:
- Keo chống thấm PU/Epoxy: Dùng cho vết nứt nhỏ.
- Màng khò nóng Bitum: Độ bền cao, phù hợp mái bằng lớn.
- Sơn chống thấm Polyurethane: Đàn hồi, che phủ tốt.
- Vữa chống thấm gốc xi măng – polymer: Thi công đơn giản, giá hợp lý.
7. Lưu ý khi chống thấm sàn mái bị nứt
- Luôn xử lý tận gốc vết nứt trước khi quét chống thấm.
- Chọn vật liệu chính hãng, có chứng chỉ chất lượng.
- Thi công vào thời tiết khô ráo, không mưa.
- Nếu mái nứt nghiêm trọng, nên nhờ đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn.
8. Kết luận
Chống thấm sàn mái bị nứt là giải pháp cần thiết để bảo vệ ngôi nhà trước tác động của thời tiết và kéo dài tuổi thọ công trình. Việc lựa chọn đúng phương pháp và vật liệu chống thấm không chỉ giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột, mà còn mang lại không gian sống bền vững, an toàn.
Nếu bạn đang gặp tình trạng sàn mái nứt, thấm nước, hãy xử lý ngay từ hôm nay. Đầu tư chống thấm sớm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, bảo vệ ngôi nhà và sức khỏe gia đình.
