Chống thấm xong bị phồng rộp – lỗi ở đâu? Nguyên nhân và cách khắc phục triệt để

Chống thấm xong bị phồng rộp là tình trạng không hiếm gặp, thậm chí xảy ra chỉ sau vài ngày hoặc vài tháng thi công. Điều này khiến nhiều gia chủ hoang mang: vật liệu kém chất lượng hay do thi công sai? Có phải làm lại toàn bộ hay không?

Thực tế, phồng rộp lớp chống thấm là dấu hiệu cảnh báo hệ chống thấm đang gặp vấn đề nghiêm trọng. Nếu không xử lý sớm, lớp chống thấm sẽ nhanh chóng bong tróc, mất tác dụng và gây thấm dột trở lại.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, xác định lỗi và đưa ra giải pháp xử lý đúng kỹ thuật, tránh mất tiền oan.

1. Hiện tượng phồng rộp lớp chống thấm là gì?

Phồng rộp là tình trạng bề mặt lớp chống thấm xuất hiện các bọng khí, bong bóng hoặc mảng phồng lên, khi ấn vào có cảm giác rỗng bên trong. Hiện tượng này thường gặp ở:

• Sân thượng, mái bê tông
• Nhà vệ sinh
• Ban công, logia
• Tường ngoài trời
• Sàn mái nhà xưởng

Ban đầu, các vết phồng có thể nhỏ và ít được chú ý. Tuy nhiên, theo thời gian, áp lực nước, nhiệt độ và hơi ẩm sẽ khiến các bọng khí lan rộng, dẫn đến bong tróc toàn bộ lớp chống thấm.

2. Chống thấm xong bị phồng rộp – lỗi ở đâu?

2.1. Bề mặt thi công còn ẩm hoặc chứa nước

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.

Khi bề mặt bê tông, vữa chưa khô hoàn toàn nhưng vẫn tiến hành chống thấm, hơi ẩm bị “nhốt” bên dưới lớp chống thấm. Dưới tác động của nhiệt độ (đặc biệt là nắng nóng), hơi nước giãn nở tạo áp lực và gây phồng rộp.

👉 Lỗi thường gặp:

• Thi công quá vội
• Không đo độ ẩm nền
• Chống thấm ngay sau khi mưa

2.2. Không xử lý bề mặt trước khi chống thấm

Bề mặt còn:

• Bụi bẩn
• Dầu mỡ
• Rêu mốc
• Lớp sơn cũ, lớp chống thấm cũ bong tróc

sẽ khiến vật liệu không bám dính tốt, dẫn đến tách lớp và phồng rộp sau một thời gian ngắn.

👉 Chống thấm không phải chỉ quét lên là xong, mà là một hệ gồm nhiều bước kỹ thuật.

2.3. Không dùng lớp lót (primer) hoặc dùng sai loại

Lớp lót có vai trò:

• Tăng độ bám dính
• Khóa bụi, ổn định bề mặt
• Giảm hút nước nền

Nhiều thợ bỏ qua bước này để tiết kiệm chi phí hoặc thời gian, dẫn đến lớp chống thấm không liên kết chặt với nền, rất dễ phồng rộp.

2.4. Thi công khi thời tiết không phù hợp

Chống thấm trong các điều kiện sau rất dễ gây lỗi:

• Nắng gắt, nhiệt độ cao
• Độ ẩm không khí lớn
• Mưa bất chợt sau khi thi công

Khi lớp chống thấm chưa kịp đóng rắn hoặc khô bề mặt mà gặp mưa hoặc nhiệt độ cao, hiện tượng phồng rộp gần như chắc chắn xảy ra.

2.5. Thi công lớp chống thấm quá dày

Nhiều người nghĩ rằng làm càng dày thì càng bền, nhưng thực tế hoàn toàn ngược lại.

Lớp chống thấm quá dày:

• Khó khô đều
• Bên trong giữ ẩm
• Dễ sinh bọt khí

👉 Đây là lỗi rất hay gặp ở các công trình tự thi công hoặc thợ thiếu kinh nghiệm.

2.6. Chọn sai vật liệu chống thấm

Không phải vật liệu nào cũng phù hợp cho mọi vị trí.

Ví dụ:

• Dùng vật liệu gốc bitum cho khu vực thường xuyên tiếp xúc nước sinh hoạt
• Dùng vật liệu không đàn hồi cho bề mặt có rung động, giãn nở
• Dùng sơn chống thấm thay cho hệ chống thấm chuyên dụng

👉 Sai vật liệu = sai ngay từ đầu, dù thi công đúng vẫn có thể phồng rộp.

2.7. Không có lớp bảo vệ sau chống thấm

Đối với khu vực lộ thiên (sân thượng, mái), nếu không có lớp bảo vệ:

• Lớp chống thấm chịu trực tiếp tia UV
• Bị lão hóa nhanh
• Bong phồng sau thời gian ngắn

3. Chống thấm bị phồng rộp có nguy hiểm không?

Câu trả lời là CÓ.

Phồng rộp không chỉ là vấn đề thẩm mỹ, mà còn:

• Giảm khả năng chống nước
• Tạo đường dẫn nước xâm nhập
• Gây thấm ngược, ẩm mốc
• Làm hư hại kết cấu bê tông, thép

Nếu không xử lý kịp thời, chi phí sửa chữa sẽ cao gấp nhiều lần so với chống thấm ban đầu.

4. Cách xử lý khi lớp chống thấm bị phồng rộp

4.1. Xác định phạm vi phồng rộp

• Gõ kiểm tra vùng rỗng
• Đánh dấu khu vực bị lỗi

4.2. Loại bỏ lớp chống thấm hư hỏng

• Cắt, bóc toàn bộ phần bị phồng
• Không vá chồng lên lớp cũ

4.3. Xử lý lại bề mặt

• Vệ sinh sạch bụi bẩn
• Sửa chữa vết nứt, hư hỏng
• Đảm bảo bề mặt khô đạt yêu cầu

4.4. Thi công chống thấm lại đúng kỹ thuật

• Dùng lớp lót phù hợp
• Thi công đúng định mức, đúng số lớp
• Chờ đủ thời gian khô giữa các lớp

4.5. Bổ sung lớp bảo vệ

• Láng vữa bảo vệ
• Lát gạch hoặc sơn phủ chống UV

5. Cách phòng tránh phồng rộp ngay từ đầu

• Không thi công khi bề mặt còn ẩm
• Tuân thủ đầy đủ quy trình kỹ thuật
• Chọn vật liệu phù hợp từng khu vực
• Không làm quá dày
• Thi công đúng thời tiết
• Kiểm tra và nghiệm thu kỹ sau khi hoàn thành

6. Kết luận

Chống thấm xong bị phồng rộp không phải do “xui”, mà gần như luôn xuất phát từ lỗi kỹ thuật hoặc chọn sai vật liệu. Hiểu đúng nguyên nhân sẽ giúp bạn xử lý triệt để, tránh lặp lại sai lầm và tiết kiệm chi phí lâu dài.

👉 Nếu bạn đang gặp tình trạng phồng rộp sau chống thấm, đừng vội làm lại toàn bộ, hãy xác định đúng nguyên nhân để có giải pháp phù hợp nhất.

👉 Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm bền – hiệu quả – tiết kiệm chi phí, hãy ưu tiên các dòng vật liệu đã được thợ thi công thực tế kiểm chứng thay vì chạy theo quảng cáo.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 54 Nhơn Hoà 19, An Khê TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)