Chống thấm tường ngoài trời: 3 sai lầm khiến tiền sửa chữa tăng gấp nhiều lần

Tường ngoài trời là khu vực thường xuyên phải chịu tác động trực tiếp từ nắng, mưa, độ ẩm và sự thay đổi nhiệt độ. Nếu không được chống thấm tường ngoài trời đúng cách, nước có thể thấm qua các vết nứt, khe tiếp giáp hoặc mao dẫn trong vật liệu, gây bong tróc sơn, ố mốc và xuống cấp bề mặt.
Điều đáng nói là nhiều công trình chỉ bắt đầu xử lý khi tường đã thấm nặng. Khi đó, chi phí sửa chữa không chỉ nằm ở lớp chống thấm mà còn có thể phát sinh thêm các hạng mục xử lý bề mặt, sửa lớp vữa và sơn hoàn thiện.

Dưới đây là 3 sai lầm thường gặp khi chống thấm tường ngoài trời mà chủ nhà và đội thi công nên tránh.
1. Chỉ sơn phủ bên ngoài mà không xử lý nguyên nhân gây thấm
Đây là một trong những sai lầm phổ biến nhất.
Khi tường xuất hiện các vết ố, bong sơn hoặc rêu mốc, nhiều người lựa chọn sơn phủ lại bề mặt để cải thiện thẩm mỹ. Tuy nhiên, nếu bên trong tường vẫn còn nước hoặc tồn tại các vị trí nứt, khe hở thì việc sơn phủ chỉ mang tính tạm thời.
Sau một thời gian, dưới tác động của mưa và độ ẩm, hiện tượng thấm có thể xuất hiện trở lại.

Vì sao cách này dễ khiến chi phí tăng?
Bởi khi lớp sơn cũ bong tróc, người thi công thường phải:
– Loại bỏ lớp sơn và vật liệu yếu.
– Vệ sinh, làm sạch bề mặt.
– Xử lý các vết nứt, khe hở.
– Khắc phục khu vực bị thấm.
– Thi công lại lớp chống thấm.
– Sơn hoàn thiện lại bề mặt.
Như vậy, thay vì xử lý chống thấm ngay từ đầu, công trình có thể phải thực hiện nhiều công đoạn hơn.
Giải pháp: Trước khi thi công chống thấm, cần xác định vị trí và nguyên nhân gây thấm, đồng thời xử lý bề mặt đạt yêu cầu.

2. Bỏ qua bước xử lý bề mặt trước khi chống thấm
Một lớp chống thấm tốt vẫn khó phát huy hiệu quả nếu được thi công trên nền không đạt yêu cầu.
Bề mặt tường có thể tồn tại bụi bẩn, dầu mỡ, lớp sơn cũ bong tróc, vữa yếu hoặc các vết nứt. Nếu không được xử lý trước, khả năng bám dính của lớp chống thấm có thể bị ảnh hưởng.
Đặc biệt, các vết nứt và vị trí tiếp giáp cần được kiểm tra và xử lý phù hợp trước khi phủ vật liệu chống thấm.
Quy trình xử lý bề mặt cơ bản
Trước khi chống thấm tường ngoài trời, cần:
– Kiểm tra toàn bộ bề mặt và xác định các vị trí có nguy cơ thấm.
– Loại bỏ lớp sơn, vữa hoặc vật liệu đã bị bong yếu.
– Làm sạch bụi bẩn và các tạp chất trên bề mặt.
– Xử lý các vết nứt, lỗ rỗng và vị trí cần gia cố.
– Đảm bảo bề mặt đạt điều kiện phù hợp trước khi thi công lớp chống thấm.
Đây là bước thường bị xem nhẹ nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của hệ thống chống thấm.

3. Chọn vật liệu chống thấm không phù hợp với vị trí thi công
Không phải vật liệu chống thấm nào cũng phù hợp với mọi vị trí trong công trình.
Tường ngoài trời phải thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, ánh nắng và sự thay đổi nhiệt độ. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu cần xem xét các yếu tố như:
– Khả năng chống thấm.
– Độ bám dính với nền.
– Độ đàn hồi của lớp phủ.
– Khả năng chịu tác động của thời tiết.
– Điều kiện và phương pháp thi công.
– Tình trạng thực tế của bề mặt.
Đặc biệt với những bề mặt ngoài trời có nguy cơ xuất hiện các chuyển vị hoặc vết nứt nhỏ, việc lựa chọn một giải pháp có khả năng tạo lớp phủ liên tục và phù hợp với điều kiện sử dụng là rất quan trọng.

VMIX Acrylic – giải pháp chống thấm cho khu vực ngoài trời
VMIX Acrylic là giải pháp chống thấm gốc Acrylic được sử dụng cho các khu vực cần bảo vệ bề mặt trước tác động của nước và thời tiết.
Vật liệu có thể được sử dụng cho các khu vực phù hợp như:
– Tường ngoài trời.
– Ban công.
– Sân thượng.
– Mái bằng.
– Một số bề mặt xây dựng cần tạo lớp bảo vệ chống thấm.
Khi sử dụng VMIX Acrylic, việc chuẩn bị bề mặt và thi công đúng hướng dẫn kỹ thuật vẫn là yếu tố quan trọng để đạt hiệu quả chống thấm tốt.

Chống thấm tường ngoài trời nên thực hiện khi nào?
Không nên đợi đến khi tường xuất hiện tình trạng thấm nặng mới bắt đầu xử lý.
Một số dấu hiệu cần chú ý gồm:
– Tường xuất hiện vết ố vàng hoặc loang màu.
– Sơn bị phồng rộp, bong tróc.
– Xuất hiện rêu hoặc nấm mốc.
– Có các vết nứt trên bề mặt.
– Tường ẩm kéo dài sau những ngày mưa.
– Nước thấm vào mặt trong của tường.
Nếu phát hiện các dấu hiệu trên, nên kiểm tra và xử lý nguyên nhân càng sớm càng tốt để hạn chế phạm vi hư hỏng.

Làm thế nào để hạn chế chi phí sửa chữa do thấm?
Một hệ thống chống thấm tường ngoài trời hiệu quả không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn phụ thuộc vào cả quá trình thi công.
Có thể hạn chế các chi phí phát sinh bằng cách:
– Thứ nhất: Kiểm tra và xác định nguyên nhân thấm trước khi thi công.
– Thứ hai: Xử lý kỹ bề mặt, đặc biệt là các vị trí nứt, lỗ rỗng và khu vực yếu.
– Thứ ba: Lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế.
– Thứ tư: Tuân thủ đúng quy trình thi công và thời gian chờ giữa các lớp theo hướng dẫn kỹ thuật.
– Thứ năm: Kiểm tra lại toàn bộ bề mặt sau khi hoàn thiện trước khi đưa vào sử dụng.

Kết luận
Chống thấm tường ngoài trời không nên được xem là một lớp sơn phủ đơn thuần. Nếu xử lý sai nguyên nhân, bỏ qua bước chuẩn bị bề mặt hoặc lựa chọn vật liệu không phù hợp, công trình có thể nhanh chóng tái thấm và phát sinh thêm nhiều chi phí sửa chữa.
Ngay từ đầu, hãy kiểm tra kỹ bề mặt, xác định đúng nguyên nhân và lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp với điều kiện công trình. Với các khu vực ngoài trời phù hợp, VMIX Acrylic có thể là một lựa chọn để tạo lớp chống thấm bảo vệ bề mặt trước tác động của môi trường.
VMIX – Giải pháp vật liệu xây dựng và chống thấm cho công trình.