Bề mặt không được xử lý kỹ, màng chống thấm có tốt đến đâu cũng khó bền

Chống thấm nhiều lớp, vật liệu tốt, thi công cẩn thận… nhưng sau một thời gian lớp màng vẫn bong tróc, phồng rộp hoặc xuất hiện điểm thấm.
Không ít trường hợp nguyên nhân lại không nằm ở vật liệu chống thấm mà bắt đầu từ bề mặt nền trước khi thi công.
Một lớp màng chống thấm muốn bám chắc và phát huy hiệu quả lâu dài cần có một nền bê tông hoặc nền vữa sạch, ổn định và được xử lý đúng kỹ thuật.

1. Vì sao bề mặt ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của màng chống thấm?
Màng chống thấm được thi công trực tiếp lên bề mặt nền. Vì vậy, khả năng bám dính và độ ổn định của lớp màng phụ thuộc rất lớn vào tình trạng của nền bên dưới.
Nếu bề mặt còn:
– Bụi xi măng, bụi bẩn
– Dầu mỡ hoặc tạp chất
– Lớp sơn, lớp phủ cũ bị bong
– Bê tông yếu, dễ bở
– Các vị trí nứt, rỗ chưa được xử lý
– Nước hoặc độ ẩm không phù hợp
thì lớp màng có thể không tiếp xúc và bám dính tốt với nền.
Khi đó, dù vật liệu chống thấm có chất lượng, lớp chống thấm vẫn có nguy cơ mất ổn định trong quá trình sử dụng.

2. Bề mặt càng phẳng, màng chống thấm càng dễ phát huy hiệu quả
Một sai lầm thường gặp là chỉ quan tâm đến việc phủ kín vật liệu mà bỏ qua tình trạng bề mặt.
Các vị trí lồi lõm, rỗ, cạnh sắc hoặc bê tông yếu có thể tạo ra những điểm bất lợi cho lớp màng.
Đặc biệt, những khu vực thường xuyên chịu nắng mưa và thay đổi nhiệt độ như sân thượng, ban công, mái bằng sẽ liên tục chịu tác động từ môi trường.
Nếu nền bên dưới không ổn định, lớp màng phía trên cũng khó duy trì trạng thái ổn định lâu dài.

3. Xử lý vết nứt trước khi chống thấm là bước không nên bỏ qua
Một lớp màng chống thấm không nên được xem là giải pháp để “che” mọi khuyết điểm của bề mặt.
Trước khi thi công cần kiểm tra:
Nứt ở đâu? → Nứt như thế nào? → Nguyên nhân do đâu? → Có cần xử lý riêng hay không?
Với các vết nứt, khe hoặc khuyết tật trên nền, cần có phương án xử lý phù hợp trước khi phủ lớp chống thấm.
Nếu bỏ qua bước này, các chuyển vị hoặc khuyết tật của nền có thể tiếp tục tác động lên lớp màng phía trên.

4. Quy trình xử lý bề mặt quyết định rất nhiều đến lớp chống thấm
Để lớp màng có điều kiện bám dính và hoạt động ổn định, quá trình chuẩn bị bề mặt cần được thực hiện cẩn thận.
– Bước 1: Kiểm tra nền
Xác định tình trạng bê tông/vữa, các vị trí nứt, rỗ, bong yếu, đọng nước và những khu vực cần sửa chữa.
– Bước 2: Làm sạch
Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, lớp phủ cũ và các tạp chất có thể ảnh hưởng đến độ bám dính.
– Bước 3: Sửa chữa khuyết tật
Các vị trí bê tông yếu, rỗ, nứt hoặc không ổn định cần được xử lý phù hợp trước khi thi công màng.
– Bước 4: Kiểm tra lại bề mặt
Chỉ tiến hành thi công khi bề mặt đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật của hệ thống chống thấm và sản phẩm sử dụng.
Vật liệu chống thấm tốt không thể bù đắp hoàn toàn cho một bề mặt nền được chuẩn bị kém.

5. VMIX Membrane – lớp màng chống thấm cần một nền thi công được chuẩn bị đúng
Trong hệ thống chống thấm sử dụng VMIX Membrane, bước xử lý và kiểm tra bề mặt cũng cần được thực hiện đúng theo yêu cầu kỹ thuật trước khi thi công.
Thay vì chỉ tập trung vào việc chọn một sản phẩm chống thấm tốt, cần nhìn toàn bộ hệ thống:
Bề mặt → Xử lý nền → Thi công màng → Kiểm tra → Bảo vệ lớp chống thấm
Khi nền được chuẩn bị đúng, lớp màng mới có điều kiện bám dính, liên tục và phát huy chức năng chống thấm theo thiết kế của hệ thống.

6. Đừng đợi lớp chống thấm hỏng mới tìm nguyên nhân
Một lớp chống thấm bị bong, phồng hoặc xuất hiện điểm thấm sau một thời gian không nhất thiết có nghĩa là “vật liệu không tốt”.
Nguyên nhân có thể bắt đầu từ những bước rất cơ bản trước khi thi công.
Vì vậy, nếu muốn tăng độ bền cho hệ thống chống thấm, hãy bắt đầu từ câu hỏi:
“Bề mặt đã thực sự sẵn sàng để thi công chưa?”

Kết luận
Chống thấm không đơn giản là phủ một lớp vật liệu lên bề mặt. Độ bền của hệ thống là kết quả của cả vật liệu, bề mặt nền và quy trình thi công.
Một lớp màng tốt cần một nền thi công phù hợp để phát huy hiệu quả.
Chuẩn bị nền kỹ – thi công đúng – chống thấm mới có cơ sở để bền lâu.