Biện pháp khắc phục thấm nước tại chân tường – Giải pháp hiệu quả, bền lâu cho ngôi nhà bạn

thông tin vmix

Tình trạng thấm nước tại chân tường là vấn đề phổ biến trong nhiều công trình, đặc biệt là nhà cấp 4, nhà liền kề,…

Tình trạng thấm nước tại chân tường là vấn đề phổ biến trong nhiều công trình, đặc biệt là nhà cấp 4, nhà liền kề, hoặc công trình cũ. Khi nước ngấm qua phần chân tường, không chỉ gây ẩm mốc, bong tróc sơn, hư hại nội thất, mà còn làm giảm độ bền của kết cấu bê tông và gạch.
Nếu không xử lý sớm, tình trạng này có thể lan rộng, khiến tường xuống cấp nhanh chóng. Hãy cùng tìm hiểu nguyên nhân và biện pháp khắc phục thấm nước tại chân tường hiệu quả nhất qua bài viết dưới đây.

1. Nguyên nhân khiến chân tường bị thấm nước

Để khắc phục triệt để, cần xác định đúng nguyên nhân gây thấm:

1.1. Do nước ngấm từ nền đất lên

  • Nền đất ẩm, không có lớp chống thấm móng.
  • Thi công sai kỹ thuật, không tạo lớp cách ẩm giữa móng và tường.
  • Nhà nằm ở khu vực có mực nước ngầm cao.

1.2. Do nước mưa hắt vào chân tường ngoài

  • Sơn ngoại thất bị lão hóa, mất khả năng chống thấm.
  • Rãnh thoát nước hoặc mái hiên không đủ che chắn.
  • Giao điểm giữa tường và nền bị nứt nhỏ, nước dễ xâm nhập.

1.3. Do ống nước âm tường hoặc nền bị rò rỉ

  • Ống cấp, thoát nước ngầm bị rò.
  • Mối nối ống không kín gây thấm lan dọc chân tường.

👉 Việc xác định chính xác nguyên nhân giúp lựa chọn giải pháp khắc phục phù hợp, tránh xử lý sai gây tốn kém.

2. Biện pháp khắc phục thấm nước tại chân tường hiệu quả

2.1. Xử lý thấm từ bên ngoài tường

Nếu nước ngấm từ bên ngoài vào, bạn cần:

  1. Cạo bỏ lớp sơn, vữa bong tróc quanh khu vực chân tường (cao khoảng 30–50cm).
  2. Làm sạch bề mặt bằng bàn chải sắt, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn.
  3. Trám vá các vết nứt nhỏ bằng vữa chống thấm hoặc keo epoxy.
  4. Thi công lớp chống thấm ngoài trời bằng các sản phẩm chuyên dụng như:
    • Sơn chống thấm gốc xi măng hai thành phần
    • Hoặc dùng màng chống thấm dạng lỏng để phủ kín bề mặt.
  5. Sau khi khô, sơn phủ hoàn thiện bằng sơn ngoại thất chống thấm, bền màu.

✅ Hiệu quả: Ngăn nước mưa hắt trực tiếp vào tường và hạn chế ẩm ngược từ bên ngoài.

2.2. Xử lý thấm từ nền đất, móng lên

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, đặc biệt với nhà xây lâu năm không có lớp cách ẩm móng.

Cách khắc phục:

  1. Đục bỏ lớp vữa và sơn ẩm ở chân tường (cao 30–60cm).
  2. Dùng máy sấy công nghiệp hoặc đèn nhiệt làm khô bề mặt.
  3. Thi công lớp chống thấm ngược:
    • Sử dụng vật liệu chống thấm thẩm thấu gốc xi măng (VD: Penetron, Intoc, CT-11B).
    • Quét 2–3 lớp đều nhau, mỗi lớp cách nhau 4–6 tiếng.
  4. Sau khi khô, phủ lớp vữa bảo vệ rồi mới sơn hoàn thiện.

💡 Mẹo:

  • Với nhà mới xây, nên thi công lớp chống thấm móng và sàn nền ngay từ đầu để tránh thấm ngược về sau.

2.3. Xử lý thấm do rò rỉ đường ống nước

Nếu nghi ngờ ống nước ngầm bị rò:

  1. Kiểm tra áp lực nước trong hệ thống – nếu giảm liên tục → có khả năng rò rỉ.
  2. Dùng máy dò rò rỉ nước âm tường hoặc thuê đơn vị chuyên kiểm tra.
  3. Khi phát hiện vị trí rò, đục tường, thay đoạn ống hư hại, sau đó:
    • Trám kín lại bằng vữa không co ngót,
    • Quét vật liệu chống thấm gốc epoxy tại vị trí sửa chữa.

✅ Hiệu quả: Ngăn nước thấm ngược ra tường, bảo vệ kết cấu bê tông và tường gạch.

2.4. Sử dụng biện pháp bổ trợ – tăng khả năng chống thấm lâu dài

  • Tạo rãnh thoát nước quanh tường ngoài nhà để giảm độ ẩm đất.
  • Nâng cao nền nhà hoặc lát gạch chống thấm chân tường.
  • Dán len tường bằng gạch hoặc đá granite cao 15–20cm để ngăn ẩm bốc hơi.
  • Duy trì sơn chống thấm định kỳ 3–5 năm/lần.

3. Lưu ý quan trọng khi xử lý thấm chân tường

  • Luôn làm sạch và để khô bề mặt trước khi thi công.
  • Không thi công trong điều kiện mưa, độ ẩm cao hoặc nền chưa khô.
  • Chọn vật liệu chống thấm phù hợp với loại tường (xi măng, gạch, gỗ, v.v.).
  • Thi công nhiều lớp mỏng để tăng độ bền thay vì 1 lớp dày.
  • Kiểm tra kỹ đường ống, chân tường sau mỗi mùa mưa để phát hiện sớm.

4. Kết luận

Thấm nước tại chân tường là vấn đề nhỏ nhưng hậu quả lớn nếu không xử lý kịp thời.
Để khắc phục triệt để, cần xác định đúng nguyên nhân và áp dụng biện pháp chống thấm phù hợp. Bên cạnh đó, việc sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt giúp tường luôn khô ráo, bền đẹp theo thời gian.

Nếu bạn cần tư vấn chọn vật liệu hoặc hướng dẫn thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

  • Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
  • Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

  • 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
  • Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)

Similar Posts