Cách kiểm tra hiệu quả chống thấm sau khi thi công – Hướng dẫn chi tiết và chính xác nhất

Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm, việc kiểm tra hiệu quả chống thấm sau khi thi công là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo công trình đạt độ bền và an toàn cao nhất.
Nếu bỏ qua khâu này, lớp chống thấm có thể tồn tại lỗi nhỏ như rò rỉ, nứt chân chim, hoặc thi công chưa đều – gây thấm nước trở lại sau thời gian ngắn sử dụng.

Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn các phương pháp kiểm tra hiệu quả chống thấm chuẩn kỹ thuật, giúp đảm bảo công trình của bạn đạt độ kín nước cao

1. Tại sao cần kiểm tra hiệu quả chống thấm?

Chống thấm là lớp “áo giáp” bảo vệ công trình khỏi tác động của nước và hơi ẩm. Tuy nhiên, hiệu quả của lớp chống thấm chỉ được khẳng định sau khi kiểm tra thực tế tại hiện trường.
Việc kiểm tra giúp:

• ✅ Phát hiện sớm lỗi thi công (bong tróc, hở mạch, nứt bề mặt).
• ✅ Đánh giá khả năng bám dính và độ đàn hồi của vật liệu.
• ✅ Tránh tình trạng phải tháo dỡ, làm lại tốn chi phí.
• ✅ Đảm bảo tuổi thọ công trình và tính thẩm mỹ lâu dài.

2. Thời điểm thích hợp để kiểm tra chống thấm

Thông thường, nên tiến hành kiểm tra sau 24–48 giờ kể từ khi lớp chống thấm khô hoàn toàn.
Nếu kiểm tra quá sớm, lớp màng chưa ổn định; nếu kiểm tra quá muộn, khó xác định nguyên nhân nếu có hiện tượng rò rỉ.

💡 Lưu ý: Đối với các khu vực chịu áp lực nước cao như hồ nước, tầng hầm hoặc sân thượng, nên chờ ít nhất 3 ngày trước khi thử nước.

3. Các phương pháp kiểm tra hiệu quả chống thấm phổ biến

3.1. Kiểm tra bằng phương pháp ngâm nước (thử nước)

Đây là cách phổ biến và hiệu quả nhất.

Cách thực hiện:

1. Sau khi thi công xong, làm sạch bề mặt và bịt kín các đường thoát nước.
2. Đổ nước ngập khoảng 3–5 cm lên khu vực cần kiểm tra.
3. Giữ nước trong vòng 24–72 giờ.
4. Quan sát mặt dưới hoặc các khu vực xung quanh xem có vết ẩm, thấm nước hay không.

Ưu điểm: Dễ thực hiện, đánh giá trực quan, áp dụng cho nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, bể nước.
Nhược điểm: Tốn thời gian và cần không gian kiểm tra kín.

3.2. Kiểm tra bằng phương pháp phun nước (mô phỏng mưa)

Áp dụng cho các khu vực tường ngoài trời, mái nghiêng, mặt tiền.

Cách thực hiện:

1. Dùng vòi phun tạo áp lực tương đương mưa lớn.
2. Phun liên tục lên bề mặt tường trong 30–60 phút.
3. Quan sát mặt trong nhà xem có vết ẩm loang hoặc rò rỉ không.

Ưu điểm: Mô phỏng điều kiện tự nhiên thực tế.
Nhược điểm: Phụ thuộc vào áp lực nước và thời gian phun.

3.3. Kiểm tra bằng máy đo độ ẩm

Phương pháp hiện đại, cho kết quả nhanh và chính xác.

Cách thực hiện:

• Dùng máy đo độ ẩm bê tông hoặc máy đo xuyên sâu để kiểm tra tại nhiều vị trí khác nhau.
• Độ ẩm tiêu chuẩn của bề mặt chống thấm nên dưới 6%.

Ưu điểm: Chính xác, tiết kiệm thời gian, không cần ngâm nước.
Nhược điểm: Chi phí cao, cần thiết bị chuyên dụng.

3.4. Kiểm tra bằng mắt thường và thao tác thủ công

• Quan sát các vị trí dễ thấm như khe nứt, góc chân tường, cổ ống xuyên sàn.
• Dùng tay ấn nhẹ để kiểm tra độ đàn hồi, độ bám dính của lớp chống thấm.
• Nếu thấy lớp màng bị bong, mềm hoặc rạn nứt → cần xử lý lại ngay.

4. Tiêu chí đánh giá chống thấm đạt yêu cầu

Một lớp chống thấm đạt tiêu chuẩn kỹ thuật khi đáp ứng các tiêu chí sau:

5. Cách khắc phục khi phát hiện chống thấm chưa đạt

Nếu kiểm tra thấy hiện tượng rò rỉ, thấm nước hoặc bong tróc, cần:

1. Xác định vị trí thấm chính xác (bằng mắt hoặc máy đo).
2. Làm sạch bề mặt và loại bỏ phần vật liệu bị lỗi.
3. Thi công lại lớp chống thấm mới, phủ chồng lên khu vực cũ.
4. Tiến hành thử nước lại sau 48 giờ.

🔧 Mẹo nhỏ: Nên sử dụng vật liệu chống thấm cùng hãng hoặc cùng gốc (xi măng, PU, bitum…) để đảm bảo độ tương thích.

6. Lời khuyên từ chuyên gia

• Luôn kiểm tra theo đúng quy trình sau mỗi hạng mục chống thấm.
• Không nên vội vàng lát gạch hoặc hoàn thiện trước khi thử nước.
• Ghi chép kết quả kiểm tra từng khu vực để làm hồ sơ nghiệm thu.
• Nên chọn vật liệu chống thấm chất lượng như VMIX, Sika, Kova, Neomax… để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

7. Kết luận

Kiểm tra hiệu quả chống thấm sau khi thi công là bước bắt buộc giúp đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình. Việc thử nước, đo độ ẩm và quan sát kỹ lưỡng sẽ giúp bạn phát hiện sớm lỗi, tránh rò rỉ, nấm mốc và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Một lớp chống thấm tốt không chỉ bảo vệ công trình trước thời tiết khắc nghiệt mà còn mang lại sự an tâm và giá trị lâu dài cho ngôi nhà của bạn.

Nếu bạn cần tư vấn chọn vật liệu hoặc hướng dẫn thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)