Chống thấm sân thượng – Giải pháp bền vững cho nhà dân

1. Nguyên nhân sân thượng dễ thấm dột

Sân thượng là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và các tác động thời tiết. Nếu không được chống thấm đúng cách, nước mưa sẽ dễ dàng thấm xuống các lớp bê tông, gây nứt, bong tróc và tạo điều kiện cho rêu mốc phát triển. Một số nguyên nhân phổ biến:

• Chất lượng bê tông kém hoặc không đạt tiêu chuẩn.
  
• Thi công sai kỹ thuật, không xử lý mạch ngừng và khe co giãn.
  
• Không bảo dưỡng định kỳ, để vết nứt nhỏ lan rộng.
  
• Ảnh hưởng thời tiết: nhiệt độ thay đổi đột ngột khiến bê tông giãn nở, co ngót.
  

2. Tác hại nếu không chống thấm sớm

Nhiều gia đình thường chủ quan, chỉ xử lý khi sân thượng đã thấm dột nặng. Điều này gây ra nhiều hệ lụy:

• Xuống cấp công trình: tường, trần nhà bị nứt, loang lổ, bong sơn.
  
• Nguy cơ ẩm mốc: ảnh hưởng đến sức khỏe, gây bệnh về hô hấp.
  
• Tốn kém chi phí sửa chữa: càng để lâu, việc xử lý càng khó và tốn kém.
  
• Mất thẩm mỹ ngôi nhà: những vết ố vàng, loang lổ khiến nhà kém đẹp.
  

3. Các vật liệu chống thấm sân thượng phổ biến

Hiện nay có nhiều loại vật liệu chống thấm sân thượng, mỗi loại có ưu nhược điểm riêng:

1. Sơn chống thấm: Dễ thi công, chi phí thấp, phù hợp nhà dân. Tuy nhiên, tuổi thọ thường chỉ từ 3–5 năm.
   
2. Màng khò bitum: Khả năng chống thấm tốt, bền khoảng 7–10 năm. Nhược điểm là dễ bong nếu bề mặt không được xử lý kỹ.
   
3. Hóa chất chống thấm gốc xi măng – polymer: Thường dùng quét trực tiếp lên bề mặt, độ bám dính cao, thích hợp cho sân thượng.
   
4. Vật liệu chống thấm polyurethane (PU): Độ đàn hồi tốt, bền dẻo, tuổi thọ 10–15 năm. Đây là lựa chọn tối ưu cho công trình dân dụng hiện nay.
   

Tham khảo chi tiết sản phẩm : https://vmixvn.com/san-pham/

4. Quy trình chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật

Để đạt hiệu quả lâu dài, cần thi công chống thấm đúng quy trình:

1. Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, tạp chất, dầu mỡ, rêu mốc.
   
2. Xử lý vết nứt: Trám trét bằng keo chuyên dụng hoặc vữa chống thấm.
   
3. Quét lớp lót: Giúp tăng độ bám dính cho lớp chống thấm chính.
   
4. Thi công lớp chống thấm: Sử dụng sơn, màng khò hoặc PU theo đúng hướng dẫn.
   
5. Kiểm tra và bảo dưỡng: Sau khi thi công, kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách ngâm nước thử trong 24–48h.
   

5. Giải pháp chống thấm sân thượng lâu bền với VMIX

Trong số các vật liệu trên, VMIX PU và VMIX Flex đang được nhiều thợ thi công và chủ nhà tin dùng nhờ:

• Khả năng chống thấm vượt trội, bền tới 10–15 năm.
  
• Độ đàn hồi cao, phù hợp với bê tông giãn nở tự nhiên.
  
• Dễ thi công, có thể quét hoặc phun trực tiếp.
  
• Thân thiện môi trường, an toàn cho sức khỏe.
  

Sử dụng vật liệu chống thấm VMIX không chỉ giúp sân thượng bền đẹp, mà còn bảo vệ toàn bộ ngôi nhà khỏi nguy cơ ẩm mốc, xuống cấp. Đây là lựa chọn tối ưu cho các hộ gia đình muốn đầu tư lâu dài, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau