Tường bị mốc là một trong những vấn đề phổ biến nhất trong nhà ở, đặc biệt ở môi trường nóng ẩm như Việt Nam. Mốc tường không chỉ làm mất thẩm mỹ, gây mùi khó chịu, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, khiến người sống trong nhà dễ mắc các bệnh về hô hấp, dị ứng, viêm da.

Hơn thế nữa, tường bị mốc còn là dấu hiệu cảnh báo công trình đang bị thấm nước, nếu không xử lý kịp thời, tình trạng sẽ ngày càng nặng, gây bong tróc sơn, loang lổ, thậm chí làm giảm độ bền kết cấu.

Ở bài viết này, chúng ta sẽ phân tích đầy đủ:

• Nguyên nhân vì sao tường bị mốc?
• Cách nhận biết sớm tình trạng mốc
• Bí quyết xử lý triệt để – không tái phát
• Các giải pháp chống thấm để ngăn mốc tường lâu dài

1. Tường mốc là gì? Vì sao đây là vấn đề nghiêm trọng?

Tường mốc là hiện tượng trên bề mặt tường xuất hiện các đốm màu đen, nâu, xanh hoặc trắng do nấm mốc phát triển. Nấm mốc hình thành khi có 3 điều kiện:

1. Độ ẩm cao (tường thấm nước, rò rỉ, đọng hơi)
2. Không gian thiếu thoáng gió
3. Chất hữu cơ (bụi bẩn, sơn, vữa…) làm nguồn dinh dưỡng

Nấm mốc khi phát triển sẽ:

• Phát tán bào tử vào không khí
• Tạo mùi ẩm mốc khó chịu
• Gây bệnh hô hấp, dị ứng, hen suyễn
• Ăn mòn sơn tường và làm hỏng lớp hoàn thiện

Do đó, xử lý tường mốc không chỉ để đẹp nhà mà quan trọng hơn là bảo vệ sức khỏe và tuổi thọ công trình.

2. Các nguyên nhân gây tường mốc – Phân tích chi tiết

Hiểu rõ nguyên nhân sẽ giúp chọn đúng phương pháp xử lý. Dưới đây là 6 nguyên nhân phổ biến nhất.

2.1. Thấm tường từ bên ngoài (mưa hắt, tường giáp nhà hàng xóm)

Đây là nguyên nhân chiếm tới 70% các trường hợp tường mốc.

Khi tường bị ngấm nước mưa lâu ngày, hơi ẩm sẽ thấm vào bên trong, tạo môi trường ẩm ướt – rất dễ sinh nấm mốc.

Dấu hiệu:

• Mốc xuất hiện ở các vị trí giáp ngoài trời
• Sơn bong tróc, phồng rộp
• Tường lạnh, sờ vào hơi ẩm

Nguyên nhân cụ thể:

• Không chống thấm tường ngoài
• Nhà bên cạnh xây sát gây đọng nước
• Tường hướng Tây chịu nắng mưa lớn

2.2. Thấm ngược từ nhà vệ sinh hoặc ban công

Nước từ sàn nhà vệ sinh hoặc ban công không được chống thấm kỹ, thấm xuống tường bên dưới. Đây là dạng thấm rất nguy hiểm vì:

• Không nhìn thấy nguồn nước
• Thấm âm ỉ liên tục
• Làm mốc tường phòng bên cạnh hoặc tầng dưới

Dấu hiệu:

• Tường sát nhà vệ sinh bị mốc
• Mốc loang thành mảng lớn
• Xuất hiện mùi hôi ẩm kéo dài

2.3. Đọng hơi nước trong nhà (độ ẩm không khí cao)

Ở những nơi thiếu thông gió, ẩm thấp như:

• Phòng ngủ
• Bếp
• Khu vực để tủ quần áo
• Gầm cầu thang

Khi hơi nước ngưng tụ lên tường, lâu ngày sẽ sinh nấm mốc.

Dấu hiệu:

• Mốc xuất hiện ở góc tường, phía sau đồ nội thất
• Không có dấu hiệu thấm nước nhưng tường vẫn mốc
• Tường ẩm vào buổi sáng hoặc trời nồm

2.4. Rò rỉ đường ống nước âm tường

Ống cấp hoặc thoát nước hư hỏng gây thấm từ bên trong.

Dấu hiệu:

• Mốc theo đường dọc, ngang của ống
• Mốc quanh vị trí đặt lavabo, bồn cầu, vòi sen
• Tường lúc nào cũng lạnh và ẩm

2.5. Sơn tường chất lượng kém – không có tính kháng khuẩn

Sơn rẻ tiền thường không có:

• Khả năng chống thấm
• Chống nấm mốc
• Tính kháng khuẩn

Nên chỉ sau thời gian ngắn, nấm mốc dễ dàng phát triển.

2.6. Chống thấm ban đầu không đúng kỹ thuật

Thi công chống thấm sai ngay từ đầu khiến tường:

• Hấp thụ nước ngược
• Mạch vữa thấm nước
• Dễ mốc ngay cả khi mới xây

3. Cách xử lý tường mốc tận gốc – Không tái phát

Để xử lý triệt để, phải diệt mốc + sửa nguyên nhân + chống thấm lại.
Dưới đây là quy trình chuẩn chuyên gia.

3.1. Bước 1: Xác định đúng nguyên nhân thấm mốc

Không xác định đúng nguyên nhân → xử lý xong vẫn bị lại.
Cần kiểm tra:

• Tường có giáp ngoài trời không?
• Bên kia tường là nhà vệ sinh?
• Có ống nước chạy âm trong tường?
• Tường bị mốc ở chân hay trên cao?
• Tường ẩm khi trời nồm hay ẩm quanh năm?

3.2. Bước 2: Vệ sinh – diệt mốc

Để đảm bảo sơn mới bám tốt, cần diệt mốc hoàn toàn:

Cách làm:

1. Dùng dao hoặc giấy nhám cạo sạch lớp mốc
2. Rửa bằng dung dịch chuyên dụng (Javen, Cloramin B…)
3. Phun dung dịch diệt mốc để triệt bào tử nấm
4. Để khô hoàn toàn (ít nhất 6–12 giờ)

3.3. Bước 3: Sửa nguyên nhân thấm

Tùy nguyên nhân để chọn giải pháp:

Nếu thấm tường ngoài trời → Sơn/chống thấm lại mặt ngoài

• Dùng sơn chống thấm cao cấp
• Trám khe nứt bằng keo PU hoặc keo silicon
• Quét chống thấm gốc xi măng – polymer

Nếu thấm từ nhà vệ sinh → Chống thấm lại sàn

• Bóc gạch (nếu cần)
• Trám khe ống, cổ trần bằng keo PU
• Quét 2–3 lớp chống thấm xi măng – polymer hoặc PU

Nếu rò rỉ đường ống → Sửa ống âm tường

• Dò tìm vị trí rò
• Đục tường và thay ống
• Chống thấm, trát lại

Nếu do hơi ẩm → Tăng thông gió

• Lắp quạt hút
• Tạo khe thoáng
• Dùng máy hút ẩm

3.4. Bước 4: Chống thấm – phục hồi bề mặt tường

Sau khi xử lý nguyên nhân, tiến hành phục hồi tường:

4.1. Trát lại bề mặt

Nếu tường bị hư vữa, cần trát lại lớp vữa mới.

4.2. Quét lớp lót chống kiềm

Giúp sơn bám tốt hơn và ngăn mốc.

4.3. Sơn chống thấm / chống mốc

Có thể dùng:

• Sơn nội thất chống mốc
• Sơn kháng khuẩn
• Chống thấm xi măng – polymer

4.4. Sơn phủ hoàn thiện 2 – 3 lớp

Đảm bảo tường đẹp như mới và không còn mốc trở lại.

4. Các phương pháp chống thấm giúp ngăn mốc lâu dài

Nếu muốn xử lý tận gốc, bạn nên kết hợp các giải pháp chống thấm sau:

4.1. Chống thấm tường ngoài bằng sơn chuyên dụng

Các loại sơn chống thấm giúp:

• Ngăn nước mưa thấm vào tường
• Giảm hình thành mốc
• Tăng tuổi thọ tường

4.2. Trám khe nứt bằng PU (Polyurethane)

PU có thể trương nở và bít kín khe nứt, đảm bảo nước không xâm nhập.

Dùng cho:

• Tường nứt chân chim
• Tường ngoài trời
• Vùng giáp mái

4.3. Quét chống thấm gốc xi măng – polymer

Dùng cho:

• Tường tiếp xúc nước mưa
• Tường tầng hầm, tường giáp đất

Ưu điểm: bền, giá rẻ, dễ thi công.

4.4. Chống thấm sàn ban công và nhà vệ sinh

Để tránh thấm ngược gây mốc tường phòng bên cạnh.

4.5. Lắp đặt hệ thống thông gió trong nhà

Giúp giảm độ ẩm – nguyên nhân chủ yếu gây mốc.

5. Những sai lầm thường gặp khi xử lý tường mốc

Nhiều người làm sai khiến tình trạng nặng hơn:

❌ Chỉ lau mốc, không xử lý thấm
❌ Sơn chồng lên lớp mốc → vài tuần lại mốc
❌ Dùng sơn rẻ tiền, không chống nấm
❌ Không sửa nguồn nước thấm từ nhà vệ sinh
❌ Thiếu thông gió, khiến nấm phát triển trở lại

6. Kết luận – Làm sao để tường hết mốc triệt để?

Để xử lý tường mốc tận gốc, cần nhớ:

✔ Xác định đúng nguyên nhân
✔ Tẩy sạch và diệt mốc
✔ Sửa triệt để nguyên nhân thấm hoặc rò nước
✔ Chống thấm lại bề mặt tường
✔ Sơn hoàn thiện bằng sơn chống mốc – chống thấm

Nếu làm đúng quy trình, tường của bạn sẽ sạch đẹp và không bị mốc trở lại trong thời gian dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp khí hậu Việt Nam, hãy tham khảo VMIX Việt Nam – thương hiệu chống thấm uy tín, được nhiều nhà thầu tin dùng.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)