Sân thượng chống thấm nhiều lần vẫn bị dột? Có thể bạn đã chọn sai vật liệu

Sân thượng là một trong những khu vực dễ xảy ra tình trạng thấm dột nhất của công trình. Điều đáng nói là không ít gia đình đã chống thấm nhiều lần nhưng nước vẫn tiếp tục thấm, đặc biệt sau mỗi mùa mưa.
Nhiều người cho rằng nguyên nhân đến từ chất lượng vật liệu, nhưng thực tế, việc lựa chọn sai giải pháp chống thấm hoặc thi công không phù hợp mới là nguyên nhân phổ biến khiến sân thượng nhanh chóng bị thấm trở lại.
Vậy đâu là những sai lầm thường gặp? Và làm thế nào để chống thấm sân thượng bền lâu? Hãy cùng VMIX tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Vì sao sân thượng là khu vực dễ bị thấm nhất?
Khác với các khu vực trong nhà, sân thượng phải chịu tác động trực tiếp của môi trường mỗi ngày:

• Mưa lớn kéo dài.
• Ánh nắng gay gắt.
• Sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm.
• Nước đọng sau mưa.
• Hiện tượng co giãn của bê tông.

Theo thời gian, bề mặt bê tông sẽ xuất hiện các khe nứt nhỏ. Nếu lớp chống thấm không đủ khả năng đàn hồi hoặc đã xuống cấp, nước sẽ dễ dàng len lỏi vào bên trong kết cấu.

Những nguyên nhân khiến sân thượng chống thấm nhiều lần vẫn bị dột
1. Chọn sai vật liệu chống thấm
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.
Không phải vật liệu chống thấm nào cũng phù hợp với sân thượng. Đây là khu vực ngoài trời, thường xuyên chịu tia UV, mưa và sự co giãn nhiệt của bê tông.
Nếu sử dụng vật liệu không có độ đàn hồi hoặc khả năng chịu thời tiết kém, lớp chống thấm sẽ nhanh chóng:

• Nứt.
• Bong tróc.
• Mất khả năng ngăn nước.

Đó là lý do nhiều công trình phải chống thấm lại chỉ sau vài năm.

2. Bỏ qua lớp lót
Không ít đơn vị thi công chỉ quét lớp chống thấm mà không sử dụng lớp lót.
Trong khi đó, lớp lót đóng vai trò:

• Tăng độ bám dính.
• Ổn định bề mặt.
• Giảm nguy cơ bong tróc.
• Giúp lớp chống thấm phát huy hiệu quả tối đa.

Đối với hệ chống thấm PU, VMIX Primer P là lớp lót được khuyến nghị sử dụng trước khi thi công VMIX PU W02 để tạo liên kết bền vững giữa nền bê tông và lớp chống thấm.

3. Không xử lý các vết nứt trước khi chống thấm
Một số công trình chỉ quét trực tiếp vật liệu chống thấm lên bề mặt mà bỏ qua các vết nứt nhỏ.
Điều này khiến nước vẫn có thể thẩm thấu qua các khe hở và làm giảm tuổi thọ của toàn bộ hệ chống thấm.
Trước khi thi công, nên kiểm tra và xử lý các vị trí nứt bằng VMIX Crack Seal để tạo bề mặt ổn định.

4. Thi công không đúng quy trình
Một hệ chống thấm chất lượng không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn phụ thuộc vào quy trình thi công.
Những lỗi thường gặp gồm:

• Không vệ sinh bề mặt.
• Thi công trên nền còn ẩm hoặc bụi bẩn.
• Quét không đủ định mức.
• Không đảm bảo thời gian khô giữa các lớp.

Những sai sót này có thể khiến lớp chống thấm giảm hiệu quả ngay từ đầu.

Vì sao nên lựa chọn VMIX PU W02 cho sân thượng?
Đối với sân thượng, vật liệu chống thấm cần đáp ứng nhiều yêu cầu như khả năng bám dính tốt, độ đàn hồi cao và chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
VMIX PU W02 là giải pháp chống thấm Polyurethane được thiết kế để đáp ứng những yêu cầu đó.

• Độ đàn hồi cao
• Lớp màng chống thấm có khả năng co giãn theo sự biến đổi của bê tông, giúp hạn chế nứt gãy khi nhiệt độ thay đổi.
• Khả năng bám dính tốt

Khi kết hợp với VMIX Primer P, hệ chống thấm bám chắc lên bề mặt bê tông, góp phần giảm nguy cơ bong tróc trong quá trình sử dụng.

• Tạo màng chống thấm liền mạch
• Sau khi thi công đúng kỹ thuật, VMIX PU W02 tạo thành lớp màng liên tục, giúp hạn chế các điểm yếu tại mối nối và ngăn nước xâm nhập hiệu quả hơn.

Phù hợp với nhiều hạng mục ngoài trời
Ngoài sân thượng, VMIX PU W02 còn có thể ứng dụng cho:

• Mái bê tông.
• Ban công.
• Sê nô.
• Mái bằng.
• Khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa.
• Quy trình chống thấm sân thượng VMIX khuyến nghị

Để đạt hiệu quả tối ưu, VMIX khuyến nghị thực hiện theo quy trình sau:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
  Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và lớp vật liệu cũ bong tróc.
  Đảm bảo bề mặt chắc chắn, sạch sẽ.
• Bước 2: Xử lý các vị trí nứt
  Trám kín các khe nứt bằng VMIX Crack Seal.
  Gia cường các vị trí cổ ống, góc tường hoặc khe tiếp giáp nếu cần.
• Bước 3: Thi công lớp lót
  Quét VMIX Primer P để tăng khả năng bám dính.
• Bước 4: Thi công chống thấm
  Thi công VMIX PU W02 theo đúng số lớp và định mức khuyến nghị.
  Đảm bảo thời gian khô giữa các lớp theo hướng dẫn kỹ thuật.
  Những sai lầm khiến chống thấm nhanh hỏng

Để lớp chống thấm phát huy hiệu quả lâu dài, cần tránh:

• Chỉ chống thấm khi công trình đã thấm nặng.
• Bỏ qua bước xử lý vết nứt.
• Không sử dụng lớp lót.
• Chọn vật liệu không phù hợp với khu vực ngoài trời.
• Thi công không đúng quy trình hoặc không đủ định mức.

Kết luận
Nếu sân thượng chống thấm nhiều lần nhưng vẫn bị dột, rất có thể nguyên nhân không nằm ở số lần thi công mà ở việc lựa chọn vật liệu và quy trình thực hiện.
Đối với các khu vực ngoài trời như sân thượng, việc sử dụng hệ chống thấm phù hợp gồm VMIX Primer P và VMIX PU W02, kết hợp xử lý vết nứt bằng VMIX Crack Seal và thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp nâng cao hiệu quả chống thấm, bảo vệ kết cấu công trình trước tác động của thời tiết.
Đừng đợi đến khi trần nhà xuất hiện vết loang hay nước nhỏ giọt mới tìm giải pháp. Chống thấm đúng ngay từ đầu luôn là cách tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ công trình một cách bền vững.