Sơn chống thấm PU bị bong tróc: Nguyên nhân do bề mặt hay thiếu lớp lót?

Sơn chống thấm PU bị bong tróc, phồng rộp hoặc tách khỏi bề mặt bê tông là tình trạng có thể gặp sau một thời gian sử dụng, đặc biệt tại mái bê tông, sân thượng và các khu vực thường xuyên chịu tác động của nắng mưa. Hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện mà còn có thể làm suy giảm khả năng bảo vệ công trình trước sự xâm nhập của nước.
Vậy nguyên nhân do bề mặt thi công chưa đạt yêu cầu, thiếu lớp sơn lót hay quy trình thi công chưa đúng kỹ thuật? Cùng VMix tìm hiểu những nguyên nhân phổ biến và cách hạn chế tình trạng bong tróc khi thi công hệ chống thấm PU.

1. Vì sao sơn chống thấm PU bị bong tróc?
Lớp chống thấm PU cần bám dính tốt với nền để hình thành màng bảo vệ liên tục. Khi liên kết giữa lớp phủ và bề mặt không đảm bảo, hiện tượng bong tróc có thể xuất hiện ở từng khu vực hoặc lan rộng theo thời gian.
Một số dấu hiệu thường gặp gồm:
– Bong mép, tách lớp: Lớp phủ không còn liên kết chắc chắn với nền bê tông.
– Phồng rộp: Xuất hiện các bọng khí hoặc vùng phồng dưới lớp màng.
– Nứt hoặc rách màng: Lớp chống thấm xuất hiện vết nứt, đặc biệt tại các vị trí có chuyển vị hoặc nền bị nứt.
– Thấm dột tái diễn: Nước xâm nhập qua những vị trí lớp chống thấm bị hư hỏng hoặc không còn liên tục.
Cần lưu ý rằng các dấu hiệu trên có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Vì vậy, cần kiểm tra hiện trạng thực tế trước khi quyết định sửa chữa hoặc thi công lại.

2. Những nguyên nhân khiến sơn chống thấm PU bị bong tróc
2.1. Bề mặt bê tông chưa được xử lý đúng cách
Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng cần kiểm tra đầu tiên. Bụi xi măng, dầu mỡ, rêu mốc, lớp sơn cũ bong tróc hoặc các tạp chất trên bề mặt có thể làm giảm khả năng bám dính của hệ chống thấm.
Ngoài ra, nếu bê tông bị rỗ, bở hoặc có lớp bề mặt yếu mà chưa được xử lý, lớp phủ có thể bám vào phần nền không ổn định. Khi lớp nền này bong ra, màng chống thấm cũng có nguy cơ bị tách theo.
Cách khắc phục:
– Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và lớp vật liệu cũ không còn bám chắc.
– Mài hoặc xử lý những vị trí bê tông yếu, rỗ và bở theo yêu cầu kỹ thuật.
– Làm sạch bề mặt trước khi thi công lớp lót.
– Kiểm tra độ chắc chắn và độ ẩm của nền theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

2.2. Bỏ qua lớp sơn lót hoặc sử dụng lớp lót không phù hợp
Lớp sơn lót đóng vai trò quan trọng trong hệ thống chống thấm PU. Tùy theo đặc tính sản phẩm và tình trạng nền, lớp lót có thể hỗ trợ tăng cường liên kết giữa bề mặt bê tông và lớp phủ chống thấm.
Nếu hệ vật liệu yêu cầu sử dụng sơn lót nhưng bị bỏ qua, khả năng bám dính của lớp phủ có thể không đạt yêu cầu. Tình trạng tương tự cũng có thể xảy ra khi chọn lớp lót không tương thích với vật liệu phủ hoặc thi công không đúng hướng dẫn.
Tuy nhiên, không phải mọi hệ chống thấm PU đều có quy trình giống nhau. Việc sử dụng lớp lót cần căn cứ vào tài liệu kỹ thuật của hệ sản phẩm cụ thể.
Cách khắc phục:
– Lựa chọn lớp lót tương thích với lớp phủ PU và loại nền thi công.
– Thi công lớp lót theo đúng định mức, thời gian chờ và điều kiện được hướng dẫn.
– Không tự ý thay thế lớp lót bằng sản phẩm khác khi chưa xác nhận tính tương thích.
Với hệ sản phẩm phù hợp, VMix Primer P có thể được sử dụng làm lớp lót kết hợp cùng sơn phủ VMix PU 01 theo hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất. Việc sử dụng đúng hệ vật liệu giúp quá trình thi công đồng bộ hơn, nhưng vẫn cần đảm bảo bề mặt và điều kiện thi công đạt yêu cầu.

2.3. Độ ẩm nền bê tông vượt mức cho phép
Bê tông còn ẩm quá mức có thể ảnh hưởng đến khả năng bám dính và quá trình hình thành màng của một số loại sơn chống thấm PU. Trong những điều kiện không phù hợp, hơi ẩm hoặc nước bị giữ dưới lớp phủ có thể góp phần gây phồng rộp, tách lớp.
Đây là vấn đề cần đặc biệt chú ý khi thi công trên mái bê tông mới, khu vực vừa vệ sinh bằng nước hoặc bề mặt thường xuyên bị thấm ngược.
Cách khắc phục:
– Kiểm tra độ ẩm nền bằng phương pháp phù hợp.
– Đảm bảo nền đạt yêu cầu trước khi thi công.
– Không chỉ dựa vào cảm quan khô ráo để đánh giá độ ẩm bên trong bê tông.
– Tuân thủ giới hạn độ ẩm và điều kiện thi công được quy định trong tài liệu kỹ thuật của sản phẩm.

2.4. Thi công sai thời gian chờ giữa lớp lót và lớp phủ
Sau khi thi công lớp lót, cần đảm bảo lớp này đạt trạng thái phù hợp trước khi phủ PU. Nếu thi công lớp phủ quá sớm hoặc để lớp lót vượt quá thời gian phủ lại cho phép, khả năng liên kết giữa các lớp có thể bị ảnh hưởng.
Thời gian chờ thực tế phụ thuộc vào sản phẩm, nhiệt độ, độ ẩm không khí và điều kiện thông thoáng tại công trường. Vì vậy, không nên áp dụng một khoảng thời gian cố định cho mọi loại sơn lót.
Cách khắc phục:
– Đọc kỹ hướng dẫn thi công của VMix Primer P và VMix PU 01.
– Kiểm soát thời gian giữa các công đoạn theo điều kiện thực tế.
– Không thi công lớp tiếp theo khi lớp trước chưa đạt trạng thái yêu cầu.
– Tránh để bề mặt đã xử lý bị nhiễm bụi bẩn hoặc nước trong thời gian chờ.

2.5. Thi công trong điều kiện thời tiết không phù hợp
Nhiệt độ quá cao, độ ẩm không khí cao, mưa bất chợt hoặc bề mặt bị đọng nước đều có thể ảnh hưởng đến chất lượng thi công. Nếu lớp phủ chưa đạt trạng thái ổn định mà gặp mưa hoặc hơi ẩm, màng chống thấm có thể hình thành không đồng đều hoặc giảm khả năng bám dính.
Bên cạnh đó, thi công trên bề mặt quá nóng có thể làm thay đổi tốc độ khô và thời gian thao tác của vật liệu.
Cách khắc phục:
– Kiểm tra dự báo thời tiết trước khi thi công ngoài trời.
– Đảm bảo nhiệt độ, độ ẩm và điều kiện bề mặt nằm trong giới hạn cho phép.
– Tránh thi công khi trời sắp mưa hoặc nền có nước đọng.
– Tuân thủ hướng dẫn về thời gian khô và bảo vệ lớp phủ sau thi công.

2.6. Xử lý vết nứt và các vị trí tiếp giáp chưa triệt để
Các vị trí như góc chân tường, cổ ống thoát nước, khe tiếp giáp và vết nứt trên bê tông thường có nguy cơ thấm cao. Nếu chỉ phủ PU lên bề mặt mà không xử lý các khuyết tật này, nước vẫn có thể xâm nhập qua những điểm yếu.
Trong trường hợp nền tiếp tục nứt hoặc có chuyển vị, lớp màng cũng có thể bị kéo căng, rách hoặc tách khỏi nền.
Cách khắc phục:
– Kiểm tra và phân loại vết nứt trước khi sửa chữa.
– Xử lý các khe, góc và cổ ống bằng giải pháp phù hợp với cấu tạo công trình.
– Sử dụng vật liệu gia cường hoặc xử lý khe chuyên dụng khi hệ thống yêu cầu.
– Không mặc định rằng một lớp sơn phủ có thể xử lý được mọi loại vết nứt.

3. Cách xác định nguyên nhân bong tróc do bề mặt hay thiếu lớp lót
Để khắc phục hiệu quả, cần xác định đúng nguyên nhân thay vì chỉ phủ thêm một lớp sơn mới lên khu vực bị hư hỏng.

Bảng trên chỉ mang tính định hướng. Một dấu hiệu có thể liên quan đến nhiều nguyên nhân, vì vậy cần kiểm tra lớp phủ, nền bê tông và hồ sơ thi công để đưa ra kết luận chính xác.

4. Quy trình hạn chế bong tróc khi thi công VMix Primer P và VMix PU 01
Để giảm nguy cơ phát sinh lỗi, quá trình thi công cần được kiểm soát từ khâu chuẩn bị nền đến khi lớp phủ hoàn thiện.
Bước 1: Kiểm tra hiện trạng bề mặt
Đánh giá độ chắc chắn, độ ẩm, các vết nứt, khu vực đọng nước và lớp chống thấm cũ nếu có. Những vị trí hư hỏng cần được xử lý trước khi thi công.
Bước 2: Vệ sinh và sửa chữa nền
Loại bỏ bụi bẩn, tạp chất, lớp vật liệu bong tróc và xử lý các vị trí bê tông yếu. Đồng thời, xử lý vết nứt, khe tiếp giáp và cổ ống theo yêu cầu của hệ chống thấm.
Bước 3: Thi công VMix Primer P
Sử dụng VMix Primer P khi hệ thống yêu cầu và đảm bảo sản phẩm phù hợp với nền thi công. Thực hiện đúng hướng dẫn về lượng dùng, phương pháp thi công và thời gian chờ.
Bước 4: Thi công sơn phủ VMix PU 01
Sau khi lớp lót đạt điều kiện phủ theo hướng dẫn, tiến hành thi công VMix PU 01 theo đúng quy trình của nhà sản xuất. Kiểm soát độ đồng đều của lớp phủ và chú ý các khu vực khó thi công.
Bước 5: Kiểm tra và bảo vệ lớp chống thấm
Kiểm tra bề mặt sau thi công, xử lý các khuyết điểm nếu có và bảo vệ lớp chống thấm trong thời gian khô, đóng rắn. Chỉ tiến hành các công đoạn tiếp theo hoặc thử nước khi đáp ứng điều kiện kỹ thuật của hệ sản phẩm.

5. VMix PU 01 và VMix Primer P: Phối hợp đúng hệ vật liệu để hạn chế lỗi thi công
Trong hệ chống thấm PU, lớp sơn lót và lớp sơn phủ đảm nhiệm những vai trò khác nhau. Vì vậy, lựa chọn vật liệu phù hợp và tuân thủ đúng trình tự thi công là yếu tố cần được quan tâm.
VMix Primer P là sản phẩm sơn lót có thể được sử dụng trong hệ thống kết hợp với VMix PU 01 theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Lớp lót giúp chuẩn bị bề mặt và hỗ trợ liên kết giữa nền với lớp phủ khi được sử dụng đúng điều kiện.
VMix PU 01 là sơn phủ chống thấm gốc polyurethane, được lựa chọn cho các hạng mục phù hợp với phạm vi ứng dụng và yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm. Chất lượng lớp phủ phụ thuộc không chỉ vào vật liệu mà còn vào tình trạng nền, cách xử lý chi tiết và điều kiện thi công.
Khi sử dụng bộ đôi VMix Primer P và VMix PU 01, đơn vị thi công cần lưu ý:
Kiểm tra tính phù hợp của hệ sản phẩm với bề mặt và hạng mục công trình.
Không bỏ qua bước chuẩn bị và xử lý nền.
Tuân thủ hướng dẫn về độ ẩm, điều kiện môi trường, định mức và thời gian chờ.
Kiểm tra kỹ các vị trí dễ thấm như góc chân tường, khe tiếp giáp và cổ ống.
Tham khảo tài liệu kỹ thuật hiện hành của nhà sản xuất trước khi triển khai.
Lưu ý: Không nên khẳng định rằng chỉ cần sử dụng sơn lót là có thể loại bỏ hoàn toàn nguy cơ bong tróc. Lớp lót phát huy hiệu quả khi được kết hợp với nền đạt yêu cầu, lớp phủ tương thích và quy trình thi công đúng kỹ thuật.

6. Có nên sơn phủ lại ngay khi lớp chống thấm PU bị bong tróc?
Câu trả lời là không nên thi công phủ chồng ngay khi chưa xác định nguyên nhân.
Nếu lớp chống thấm cũ đã bong, phồng rộp hoặc mất liên kết, việc phủ thêm vật liệu lên trên có thể không giải quyết được vấn đề. Lớp mới vẫn có nguy cơ bong theo lớp cũ, đặc biệt khi nền còn ẩm hoặc chưa được xử lý triệt để.
Trước khi thi công lại, nên thực hiện các bước sau:
– Xác định phạm vi hư hỏng và kiểm tra độ bám dính của lớp chống thấm hiện hữu.
– Loại bỏ phần vật liệu bong tróc hoặc không còn bám chắc.
– Xử lý nguyên nhân gốc như nền yếu, độ ẩm cao, vết nứt hoặc điểm thấm.
– Kiểm tra khả năng tương thích giữa vật liệu cũ và hệ vật liệu mới.
– Thi công lại theo quy trình kỹ thuật phù hợp và kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Đối với công trình đã thấm dột nhiều lần, nên đánh giá toàn bộ hệ chống thấm thay vì chỉ sửa chữa những vị trí nhìn thấy hư hỏng.

Kết luận
Sơn chống thấm PU bị bong tróc có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó bề mặt chưa đạt yêu cầu, độ ẩm nền không phù hợp, thiếu lớp lót theo yêu cầu hệ thống và sai quy trình thi công là những yếu tố cần được kiểm tra đầu tiên. Vì vậy, muốn hạn chế bong tróc, cần xử lý đúng nguyên nhân thay vì chỉ sơn phủ bổ sung khi lớp chống thấm đã hư hỏng.
VMix Primer P kết hợp VMix PU 01 là hệ sản phẩm có thể được xem xét cho những hạng mục phù hợp với yêu cầu kỹ thuật. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào việc chuẩn bị bề mặt, lựa chọn vật liệu tương thích, xử lý chi tiết và tuân thủ hướng dẫn thi công của nhà sản xuất.
Đừng đợi đến khi lớp chống thấm bong tróc hoặc mái nhà xuất hiện dấu hiệu thấm dột mới kiểm tra công trình. Chủ động đánh giá bề mặt và thi công đúng quy trình ngay từ đầu sẽ góp phần hạn chế lỗi, giảm chi phí sửa chữa và nâng cao hiệu quả bảo vệ công trình.
Liên hệ VMix Việt Nam để tìm hiểu thêm về VMix PU 01, VMix Primer P và lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.