Tường bị thấm chân tường: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để 100%

Tường bị thấm chân tường là một trong những tình trạng phổ biến nhất ở nhà phố, chung cư và công trình dân dụng. Nhiều người nghĩ đây chỉ là hiện tượng bình thường, nhưng thực tế nếu không xử lý kịp thời, nó có thể gây hư hỏng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Vậy tường bị thấm chân tường do đâu? Có xử lý triệt để được không? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và đưa ra giải pháp hiệu quả nhất.

Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm chân tường

Bạn có thể dễ dàng nhận ra tình trạng này qua các dấu hiệu sau:

• Chân tường bị ẩm, sờ vào thấy lạnh và ướt
• Xuất hiện các vết ố vàng, loang lổ ở phần chân tường
• Sơn bị bong tróc, phồng rộp
• Tường có mùi ẩm mốc khó chịu
• Xuất hiện nấm mốc màu đen hoặc xanh

👉 Đặc biệt: tình trạng thường nặng hơn vào mùa mưa hoặc thời tiết nồm ẩm.

Nguyên nhân khiến tường bị thấm chân tường

Hiểu đúng nguyên nhân là bước quan trọng để xử lý triệt để. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất:

1. Thấm ngược từ nền đất (nguyên nhân chính)

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.

• Nước từ đất bên dưới thẩm thấu ngược lên tường
• Do không có lớp chống thấm hoặc lớp chống thấm bị hỏng
• Thường xảy ra ở nhà cấp 4, nhà cũ

👉 Hiện tượng này còn gọi là thấm mao dẫn

2. Hệ thống chống thấm ban đầu không đạt chuẩn

• Không thi công lớp chống thấm chân tường
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng
• Thi công sai kỹ thuật

👉 Kết quả: nước dễ dàng xâm nhập từ dưới lên

3. Rò rỉ đường ống nước âm tường

• Ống nước bị nứt hoặc rò rỉ
• Nước thấm dần vào tường trong thời gian dài

👉 Dấu hiệu:

• Thấm cục bộ tại một vị trí
• Không phụ thuộc thời tiết

4. Ảnh hưởng từ nhà bên cạnh

• Nhà hàng xóm không chống thấm
• Nước thấm xuyên tường

👉 Thường gặp ở nhà phố liền kề

5. Độ ẩm không khí cao (thời tiết nồm)

• Không phải thấm nước trực tiếp
• Nhưng làm chân tường luôn ẩm

👉 Dễ bị nhầm với thấm nước

Tác hại khi không xử lý kịp thời

Nhiều người chủ quan, nhưng thực tế hậu quả rất nghiêm trọng:

• Hư hỏng lớp sơn, mất thẩm mỹ
• Nấm mốc ảnh hưởng sức khỏe
• Làm yếu kết cấu tường
• Gây mùi khó chịu trong nhà
• Tăng chi phí sửa chữa về sau

👉 Càng để lâu → càng khó xử lý

Cách xử lý tường bị thấm chân tường hiệu quả

Tùy vào nguyên nhân, bạn cần chọn phương án phù hợp. Dưới đây là các cách xử lý hiệu quả nhất:

Cách 1: Xử lý thấm ngược từ chân tường (triệt để nhất)

Bước 1: Đục bỏ lớp vữa và sơn bị hư hỏng

• Đục cao khoảng 50–100cm từ chân tường

Bước 2: Vệ sinh sạch bề mặt

• Loại bỏ bụi, nấm mốc

Bước 3: Thi công lớp chống thấm chuyên dụng

• Dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer hoặc PU

Bước 4: Tô lại lớp vữa bảo vệ

• Sử dụng vữa chống thấm

Bước 5: Sơn hoàn thiện

👉 Đây là cách xử lý triệt để nhất hiện nay

Cách 2: Chống thấm bằng dung dịch thẩm thấu

• Không cần đục tường nhiều
• Dùng dung dịch thấm sâu vào bê tông

👉 Phù hợp:

• Thấm nhẹ
• Nhà mới

Cách 3: Xử lý bằng keo chống thấm

• Dùng keo trám khe hoặc phủ bề mặt
• Nhanh, tiện lợi

👉 Nhưng:

• Chỉ là giải pháp tạm thời

Cách 4: Xử lý rò rỉ đường ống

• Kiểm tra và sửa ống nước
• Sau đó mới xử lý chống thấm

👉 Nếu không xử lý gốc → sẽ bị lại

Nên dùng vật liệu chống thấm nào?

Để đạt hiệu quả cao, bạn nên chọn các loại vật liệu sau:

1. Chống thấm gốc xi măng polymer

• Bám dính tốt
• Phù hợp chân tường
• Giá hợp lý

2. Chống thấm PU

• Độ co giãn cao
• Chống thấm mạnh

3. Sơn chống thấm

• Dùng lớp ngoài
• Không thay thế chống thấm gốc

👉 Lưu ý:
Không nên dùng mỗi sơn chống thấm → không hiệu quả lâu dài

Có nên tự xử lý tại nhà không?

👉 Câu trả lời:

• Có thể tự làm nếu:
  • Thấm nhẹ
  • Diện tích nhỏ
• Nên thuê chuyên nghiệp nếu:
  • Thấm nặng
  • Thấm lâu năm
  • Không rõ nguyên nhân

Chi phí xử lý tường bị thấm chân tường

Chi phí phụ thuộc vào:

• Mức độ thấm
• Diện tích
• Phương pháp thi công

👉 Giá tham khảo:

• 150.000 – 400.000 VNĐ/m2

👉 Lưu ý:
Làm đúng ngay từ đầu sẽ tiết kiệm hơn sửa nhiều lần

Cách phòng tránh thấm chân tường

Để tránh tình trạng này, bạn nên:

• Chống thấm ngay từ khi xây dựng
• Sử dụng vật liệu chất lượng
• Kiểm tra định kỳ hệ thống nước
• Tránh để nước đọng lâu quanh nhà
• Sơn chống thấm định kỳ

Kết luận

Tường bị thấm chân tường không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình và sức khỏe gia đình. Việc xác định đúng nguyên nhân và áp dụng phương pháp xử lý phù hợp là yếu tố quyết định hiệu quả lâu dài.

👉 Nếu xử lý đúng kỹ thuật, tình trạng này hoàn toàn có thể khắc phục triệt để.

Nếu còn bất kỳ thắc mắc hay câu hỏi nào cần giải đáp đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 54 Nhơn Hoà 19, An Khê TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)