Kinh nghiệm chống thấm tường ngoài trời sau nhiều năm sửa nhà
1. Vì sao tường ngoài trời dễ bị thấm nước? Tường ngoài trời là khu vực chịu tác động trực tiếp từ thời tiết –…
1. Vì sao tường ngoài trời dễ bị thấm nước?
Tường ngoài trời là khu vực chịu tác động trực tiếp từ thời tiết – nắng, mưa, gió và độ ẩm cao. Khi lớp sơn phủ hoặc vữa trát xuống cấp, nước mưa dễ dàng thấm qua mao dẫn của vật liệu xây dựng, gây ra hiện tượng thấm ngược.
Một số nguyên nhân kỹ thuật phổ biến gồm:
- Lớp vữa trát không đạt độ dày hoặc không kín mạch.
- Không sử dụng phụ gia chống thấm trong khâu xây tô.
- Sơn phủ không có tính năng chống nước, bị lão hóa sau thời gian dài.
- Vết nứt chân chim hoặc khe tiếp giáp giữa tường và mái.
Khi đó, nước thấm dần từ ngoài vào trong, gây ra rêu mốc, bong sơn, loang màu và ẩm mùi trong nhà.
2. Dấu hiệu tường ngoài trời bị thấm và cần xử lý
Khi tường bắt đầu bị thấm, bạn sẽ thấy các dấu hiệu nhận biết rõ ràng:
- Tường bị loang màu hoặc xuất hiện vệt nước chảy dài.
- Lớp sơn phồng rộp, bong tróc từng mảng.
- Xuất hiện rêu xanh, mảng mốc đen ở chân tường hoặc góc tiếp giáp.
- Tường bên trong nhà ẩm ướt, có mùi mốc hoặc xuất hiện vết nứt chân chim.
Ở giai đoạn này, nếu không xử lý chống thấm kịp thời, nước sẽ ngấm sâu vào kết cấu bê tông và tường gạch, làm suy yếu độ bền công trình.
3. Các phương pháp chống thấm tường nhà ngoài trời hiệu quả
3.1. Sử dụng sơn chống thấm gốc nước hoặc gốc xi măng
Đây là giải pháp phổ biến và dễ thi công nhất cho các công trình dân dụng.
Sơn chống thấm được cấu tạo từ nhựa Acrylic, Styrene Acrylic hoặc Polymer biến tính, có khả năng tạo màng ngăn nước và hơi ẩm thấm qua bề mặt.
Cách thi công chuẩn kỹ thuật:
- Làm sạch bề mặt, loại bỏ lớp sơn cũ và bụi bẩn.
- Xử lý vết nứt bằng bột trét hoặc keo trám chuyên dụng.
- Lăn 2–3 lớp sơn chống thấm, chờ khô mỗi lớp ít nhất 2 giờ.
- Có thể sơn phủ màu trang trí sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn.
Ưu điểm:
- Dễ thi công, chi phí hợp lý.
- Tạo màng bảo vệ chống mưa, chống tia UV.
- Phù hợp cho tường mới hoặc tường ít hư hại.
3.2. Dùng keo hoặc dung dịch chống thấm thẩm thấu sâu
Với tường cũ hoặc tường đã thấm, nên chọn dung dịch chống thấm gốc Silane/Siloxane hoặc keo chống thấm gốc PU (Polyurethane).
Các sản phẩm này hoạt động theo cơ chế thẩm thấu sâu vào mao mạch tường, tạo lớp màng bảo vệ bên trong vật liệu mà không làm thay đổi màu sắc bề mặt.
Ưu điểm kỹ thuật:
- Chống thấm ngược hiệu quả.
- Tăng khả năng chống ẩm và chống muối hóa (efflorescence).
- Độ bền cao, phù hợp cho cả bê tông và tường gạch.
Lưu ý khi thi công:
- Tường phải khô hoàn toàn trước khi phun.
- Không thi công khi trời mưa hoặc độ ẩm > 85%.
3.3. Sử dụng vữa hoặc màng chống thấm chuyên dụng
Đối với tường bị thấm nặng, bong tróc hoặc có vết nứt lớn, giải pháp hiệu quả là trát lại bằng vữa chống thấm polymer 2 thành phần hoặc thi công màng chống thấm lỏng.
Cấu tạo của hệ vữa chống thấm 2 thành phần:
- Thành phần A: Hỗn hợp xi măng, cát mịn, phụ gia khoáng.
- Thành phần B: Dung dịch polymer hoặc nhũ tương Acrylic.
Khi trộn đều, hỗn hợp tạo nên lớp phủ có độ bám dính cao, chịu được áp lực nước dương và âm, chống nứt và co ngót hiệu quả.
Ưu điểm:
- Độ bền 8–10 năm.
- Thi công được trên cả tường cũ và tường mới.
- Có thể sơn phủ hoàn thiện sau khi khô.
4. Quy trình thi công chống thấm tường ngoài trời chuẩn kỹ thuật
Một quy trình chuẩn sẽ giúp đảm bảo hiệu quả và tuổi thọ lớp chống thấm.
Dưới đây là các bước thi công cơ bản được các đội chuyên nghiệp áp dụng:
- Vệ sinh bề mặt: Dùng bàn chải thép hoặc máy mài để loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, lớp sơn cũ.
- Xử lý vết nứt: Dùng keo trám đàn hồi hoặc vữa sửa chữa bê tông.
- Thi công lớp lót chống thấm: Quét 1 lớp lót pha loãng giúp tăng độ bám dính.
- Thi công lớp chính: Quét hoặc lăn 2–3 lớp chống thấm theo hướng vuông góc nhau.
- Kiểm tra nghiệm thu: Sau 24–48 giờ, phun thử nước để kiểm tra độ kín nước.
- Hoàn thiện bề mặt: Sơn phủ trang trí hoặc dán vật liệu bảo vệ ngoài cùng (nếu cần).
5. Các loại vật liệu chống thấm tường ngoài trời thông dụng
Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chống thấm tường ngoài trời đến từ các thương hiệu lớn
Một số dòng sản phẩm tiêu biểu:
- VMIX PU Flexseal: keo chống thấm gốc polyurethane, đàn hồi cao, chống nứt hiệu quả.
- VMIX Acrylic: sơn chống thấm gốc Acrylic, dùng được cho cả tường và mái.
- VMIXFLEX: sơn chống thấm pha xi măng, phù hợp khí hậu Việt Nam.
Khi lựa chọn vật liệu, cần chú ý:
- Tường mới → chọn sơn chống thấm gốc xi măng.
- Tường cũ → chọn keo PU hoặc dung dịch thẩm thấu sâu.
- Vết nứt lớn → sử dụng vữa chống thấm 2 thành phần.
6. Mẹo kỹ thuật giúp tăng độ bền cho lớp chống thấm
- Thi công trong điều kiện khô ráo, nhiệt độ 25–35°C.
- Không thi công khi trời sắp mưa hoặc độ ẩm cao.
- Đảm bảo độ dày màng chống thấm ≥ 1mm sau khi khô.
- Kiểm tra, bảo trì định kỳ 2–3 năm/lần.
- Kết hợp sơn phủ có khả năng chống tia UV và co giãn nhiệt.
Việc chống thấm tường nhà ngoài trời không chỉ là công đoạn hoàn thiện, mà là giải pháp kỹ thuật quan trọng bảo vệ toàn bộ công trình.
Một quy trình thi công chuẩn, kết hợp với vật liệu chống thấm chất lượng, có thể kéo dài tuổi thọ tường ngoài trời lên đến 10 năm, giúp công trình luôn khô ráo, sạch đẹp và không bị xuống cấp do thời tiết.
Nếu bạn đang chuẩn bị sơn sửa nhà, hãy đầu tư đúng vào hạng mục chống thấm ngay từ đầu – vì chi phí phòng ngừa luôn thấp hơn nhiều lần so với chi phí sửa chữa khi đã bị thấm.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm tường bền vững, an toàn và hiệu quả, hãy tham khảo chi tiết các sản phẩm trên hoặc liên hệ trực tiếp với VMIX Việt Nam để được tư vấn kỹ thuật và báo giá.
Thông tin liên hệ chi tiết
Website: https://vmixvn.com/
Hệ thống chi nhánh:
Hà Nội:
- Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
- Hotline: 07 880 880 86
Đà Nẵng:
- 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
- Hotline: 0982 264 334
Hồ Chí Minh: :
Hotline: 0973 928 524
Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)
