Những lỗi thường gặp khi thi công vật liệu chống thấm – Nguyên nhân và cách khắc phục hiệu quả

Trong xây dựng, chống thấm là hạng mục tuy không chiếm nhiều chi phí ban đầu nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ, thẩm mỹ và giá trị sử dụng của công trình. Thực tế cho thấy, rất nhiều công trình dù đã sử dụng vật liệu chống thấm nhưng vẫn bị thấm dột trở lại chỉ sau 1–2 năm.

Nguyên nhân không nằm hoàn toàn ở chất lượng vật liệu, mà chủ yếu xuất phát từ những lỗi trong quá trình thi công. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những lỗi thường gặp khi thi công vật liệu chống thấm, phân tích nguyên nhân và đưa ra giải pháp khắc phục hiệu quả.

1. Không xử lý bề mặt trước khi thi công chống thấm

❌ Lỗi thường gặp

Nhiều đội thợ thi công trực tiếp vật liệu chống thấm lên bề mặt:

• Bụi bẩn, dầu mỡ
• Rêu mốc, tạp chất
• Bề mặt bong tróc, yếu
• Vết nứt chưa được xử lý

❗ Hậu quả

• Vật liệu không bám dính tốt
• Dễ bong tróc sau thời gian ngắn
• Giảm hiệu quả chống thấm dù dùng vật liệu tốt

✅ Cách khắc phục

• Vệ sinh bề mặt sạch sẽ trước khi thi công
• Mài bỏ lớp vữa yếu, lớp sơn cũ bong tróc
• Trám kín vết nứt, lỗ rỗng bằng vữa sửa chữa
• Làm ẩm bề mặt (đối với vật liệu gốc xi măng)

2. Lựa chọn sai vật liệu chống thấm cho từng vị trí

❌ Lỗi thường gặp

• Dùng chống thấm một thành phần cho khu vực chịu áp lực nước cao
• Dùng sơn chống thấm cho nhà vệ sinh, bể nước
• Dùng vật liệu không phù hợp với điều kiện thời tiết, môi trường

❗ Hậu quả

• Chống thấm không triệt để
• Công trình nhanh xuống cấp
• Tốn chi phí sửa chữa, thi công lại

✅ Cách khắc phục

• Khu vực thường xuyên tiếp xúc nước: ưu tiên vật liệu hai thành phần
• Khu vực ngoài trời, co giãn nhiều: chọn vật liệu đàn hồi cao
• Tham khảo tư vấn kỹ thuật từ nhà cung cấp uy tín

3. Pha trộn vật liệu chống thấm sai tỷ lệ

❌ Lỗi thường gặp

• Ước lượng bằng mắt, không theo hướng dẫn
• Thêm nước hoặc dung môi để “dễ thi công”
• Pha quá nhiều vật liệu một lần

❗ Hậu quả

• Giảm khả năng chống thấm
• Màng chống thấm yếu, dễ nứt
• Thời gian đông kết không đạt yêu cầu

✅ Cách khắc phục

• Tuân thủ đúng tỷ lệ pha trộn của nhà sản xuất
• Pha lượng vừa đủ dùng trong thời gian cho phép
• Sử dụng máy khuấy tốc độ thấp để trộn đều

4. Thi công khi điều kiện thời tiết không phù hợp

❌ Lỗi thường gặp

• Thi công khi trời mưa hoặc độ ẩm quá cao
• Thi công dưới nắng gắt, nhiệt độ bề mặt quá cao
• Không che chắn sau khi thi công

❗ Hậu quả

• Màng chống thấm không khô đúng cách
• Bong tróc, rỗ bề mặt
• Giảm tuổi thọ lớp chống thấm

✅ Cách khắc phục

• Thi công khi thời tiết khô ráo, nhiệt độ ổn định
• Tránh thi công ngoài trời lúc nắng gắt
• Che chắn bề mặt trong thời gian đông kết

5. Thi công lớp chống thấm quá mỏng hoặc không đủ lớp

❌ Lỗi thường gặp

• Thi công 1 lớp thay vì 2–3 lớp theo khuyến nghị
• Thi công lớp quá mỏng để tiết kiệm vật liệu
• Không kiểm soát độ dày lớp chống thấm

❗ Hậu quả

• Không tạo được màng chống thấm liên tục
• Dễ bị thấm lại tại các điểm yếu
• Hiệu quả chống thấm không bền

✅ Cách khắc phục

• Thi công đủ số lớp theo hướng dẫn kỹ thuật
• Mỗi lớp cần đảm bảo độ dày tiêu chuẩn
• Thi công lớp sau khi lớp trước đã khô

6. Bỏ qua các vị trí xung yếu dễ thấm nước

❌ Lỗi thường gặp

• Không gia cường tại cổ ống xuyên sàn
• Bỏ qua khe tiếp giáp, góc chân tường
• Không xử lý mạch ngừng bê tông

❗ Hậu quả

• Nước thấm từ các điểm yếu này dù bề mặt lớn đã chống thấm
• Gây thấm cục bộ, khó xử lý triệt để

✅ Cách khắc phục

• Gia cường bằng lưới thủy tinh, băng cản nước
• Thi công bo góc chân tường trước khi chống thấm
• Đặc biệt chú ý các chi tiết kỹ thuật

7. Không sử dụng lớp lót (primer) khi cần thiết

❌ Lỗi thường gặp

• Bỏ qua lớp lót để tiết kiệm chi phí
• Không dùng primer cho bề mặt hút nước mạnh

❗ Hậu quả

• Giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm
• Màng chống thấm dễ bong tróc

✅ Cách khắc phục

• Sử dụng lớp lót theo khuyến cáo của nhà sản xuất
• Đặc biệt quan trọng với bề mặt bê tông cũ, khô

8. Không bảo dưỡng lớp chống thấm sau thi công

❌ Lỗi thường gặp

• Đi lại, đặt vật nặng lên bề mặt khi chưa khô
• Thi công lớp hoàn thiện quá sớm
• Không bảo vệ lớp chống thấm mới thi công

❗ Hậu quả

• Lớp chống thấm bị nứt, hỏng
• Giảm khả năng chống thấm ngay từ đầu

✅ Cách khắc phục

• Tuân thủ thời gian khô – đóng rắn
• Không tác động cơ học lên bề mặt trong thời gian quy định
• Bảo dưỡng đúng kỹ thuật

9. Thi công chống thấm nhưng không kiểm tra nghiệm thu

❌ Lỗi thường gặp

• Không thử nước sau khi thi công
• Không kiểm tra các vị trí nghi ngờ

❗ Hậu quả

• Phát hiện thấm muộn, khó xử lý
• Tốn kém chi phí sửa chữa

✅ Cách khắc phục

• Thử nước tối thiểu 24–48 giờ
• Kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện các hạng mục khác

10. Chủ quan, không tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất

❌ Lỗi thường gặp

• Thi công theo kinh nghiệm cũ
• Không đọc tài liệu kỹ thuật sản phẩm
• Áp dụng sai cho từng loại vật liệu

❗ Hậu quả

• Vật liệu không phát huy hết hiệu quả
• Dễ xảy ra sự cố thấm lại

✅ Cách khắc phục

• Đọc kỹ hướng dẫn kỹ thuật
• Tham khảo tư vấn từ nhà cung cấp
• Đào tạo thợ thi công đúng quy trình

Kết luận

👉 Phần lớn các sự cố thấm dột không đến từ vật liệu kém chất lượng mà xuất phát từ lỗi thi công.

Để chống thấm hiệu quả và bền lâu, cần:

• Chọn đúng vật liệu – đúng vị trí
• Thi công đúng quy trình – đúng kỹ thuật
• Kiểm tra và bảo dưỡng cẩn thận

Đầu tư đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa về sau.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp khí hậu Việt Nam, hãy tham khảo VMIX Việt Nam – thương hiệu chống thấm uy tín, được nhiều nhà thầu tin dùng.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 54 Nhơn Hoà 19, An Khê TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)