Chuẩn bị bề mặt trước khi quét chống thấm – Yếu tố quyết định độ bền của công trình

Trong thi công chống thấm, nhiều người thường tập trung vào việc chọn loại vật liệu tốt, mà quên mất rằng bề mặt nền chính là “nền móng” của lớp chống thấm.
Nếu bề mặt không được xử lý đúng kỹ thuật, lớp chống thấm dù cao cấp đến đâu cũng dễ bong tróc, rộp hơi, hoặc thấm ngược chỉ sau vài tháng sử dụng.

➡️ Vì vậy, chuẩn bị bề mặt là khâu quan trọng nhất, quyết định đến 80% độ bền và hiệu quả chống thấm lâu dài của công trình.

1. Đặc điểm của bề mặt trước khi chống thấm

Bề mặt cần chống thấm có thể là:

• Bê tông sàn, sân thượng, mái nhà
• Tường ngoài, tường tầng hầm
• Nền và tường nhà vệ sinh
• Bể nước, hồ bơi, bể chứa kỹ thuật

Mỗi loại bề mặt sẽ có đặc thù khác nhau, nhưng đều phải đảm bảo 3 tiêu chí chính trước khi thi công:

1. Sạch hoàn toàn – không bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc.
2. Khô ráo, không đọng nước – độ ẩm bề mặt phù hợp với vật liệu sử dụng.
3. Bề mặt chắc, không nứt hoặc bong tróc.

2. Các bước chuẩn bị bề mặt đạt chuẩn trước khi quét chống thấm

Bước 1: Vệ sinh sạch bề mặt

• Loại bỏ bụi, rác, xi măng dư, dầu mỡ, lớp sơn cũ bằng bàn chải sắt hoặc máy mài.
• Dùng máy xịt nước áp lực cao hoặc chổi sắt + dung dịch tẩy rêu mốc để làm sạch sâu.
• Với bề mặt bị nhiễm dầu, phải rửa bằng dung dịch tẩy dầu chuyên dụng và để khô hoàn toàn.

🧩 Mẹo: Nếu còn sót rêu hoặc bụi xi măng, lớp chống thấm sẽ khó bám, dễ bị bong sau khi khô.

Bước 2: Xử lý các vết nứt, khe co giãn

• Vết nứt nhỏ (<1mm): trám bằng keo epoxy hoặc vữa chống thấm gốc polymer.
• Vết nứt lớn: cần đục mở rộng hình chữ V, vệ sinh sạch, sau đó trám bằng vữa sửa chữa kết hợp keo đàn hồi.
• Khe tiếp giáp (sàn – tường, cổ ống): nên bo tròn góc bằng vữa xi măng hoặc keo trám để tránh đọng nước.

Bước 3: Làm phẳng bề mặt

• Dùng vữa xi măng mác cao hoặc vữa tự san phẳng để xử lý các vùng lồi lõm.
• Tránh để lại hố sâu hoặc gờ cao vì sẽ làm tập trung nước và ảnh hưởng đến độ bám dính.

Bước 4: Kiểm tra độ ẩm và độ bám

• Dùng máy đo hoặc kiểm tra thủ công bằng cách dán màng nilon 50x50cm lên bề mặt trong 24h.
  • Nếu có hơi nước ngưng tụ bên dưới, bề mặt vẫn còn ẩm – chưa đủ điều kiện thi công.
• Một số vật liệu (như chống thấm gốc xi măng polymer) cho phép độ ẩm bề mặt < 8%, trong khi vật liệu gốc dung môi phải hoàn toàn khô.

Bước 5: Thi công lớp lót (primer)

Trước khi quét lớp chống thấm chính, cần quét một lớp lót tạo bám dính (thường là dung dịch chống thấm pha loãng hoặc primer chuyên dụng).
Lớp lót giúp:

• Tăng độ kết dính giữa nền và vật liệu chống thấm.
• Giảm thấm hút của bê tông.
• Tăng tuổi thọ cho lớp phủ sau.

3. Hậu quả nếu không xử lý bề mặt đúng cách

• Bong tróc, phồng rộp lớp chống thấm chỉ sau vài tháng.
• Thấm ngược, loang ố tường, trần hoặc sàn.
• Mất thẩm mỹ, làm giảm giá trị công trình.
• Tốn kém chi phí sửa chữa, thậm chí phải thi công lại toàn bộ.

Nhiều khảo sát thực tế cho thấy:

Hơn 70% sự cố chống thấm thất bại đến từ bề mặt không được xử lý đúng quy trình.

4. Mẹo tăng độ bám và tuổi thọ cho lớp chống thấm

• Không thi công khi trời mưa hoặc nắng gắt.
• Không quét chống thấm khi bề mặt còn đọng nước hoặc bụi bẩn.
• Thi công đúng số lớp, đúng định mức theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Sau khi quét xong, bảo vệ lớp chống thấm bằng vữa xi măng hoặc gạch lát để tránh tác động cơ học.

5. Kết luận

Chuẩn bị bề mặt trước khi quét chống thấm là bước tưởng chừng đơn giản nhưng lại quyết định tuổi thọ của toàn bộ lớp chống thấm.
Một bề mặt sạch – khô – phẳng – chắc sẽ giúp vật liệu phát huy tối đa hiệu quả, bảo vệ công trình khỏi thấm dột trong nhiều năm.

Nếu bạn đang tìm vật liệu chống thấm chất lượng và hướng dẫn thi công chuẩn kỹ thuật, hãy liên hệ VMIX Việt Nam – chuyên cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện cho mọi công trình.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)