Cách bảo dưỡng lớp chống thấm sau thi công – Bí quyết giúp công trình bền đẹp lâu dài

Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm, nhiều người cho rằng công trình đã “an toàn tuyệt đối” và không cần quan tâm thêm. Tuy nhiên, thực tế lớp chống thấm vẫn cần được bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ để duy trì hiệu quả bảo vệ lâu dài.

Nếu bạn không bảo dưỡng đúng cách, sau một thời gian, màng chống thấm có thể bong tróc, nứt gãy, giảm độ bám dính – khiến tường, sàn, mái nhà dễ bị thấm nước trở lại.

Trong bài viết này, VMIX Việt Nam sẽ hướng dẫn bạn cách bảo dưỡng lớp chống thấm sau thi công đúng kỹ thuật, giúp công trình bền – đẹp – chống thấm hiệu quả trong nhiều năm.

1. Vì sao cần bảo dưỡng lớp chống thấm?

Lớp chống thấm là “áo giáp bảo vệ” cho công trình trước mưa, ẩm và thời tiết khắc nghiệt. Tuy nhiên, các yếu tố như:

• Nhiệt độ cao, tia UV;
• Tác động cơ học (đi lại, khoan, đục…);
• Sự co ngót, nứt của bê tông;
• Và việc vệ sinh sai cách…

đều có thể làm giảm tuổi thọ của lớp chống thấm nếu không được bảo dưỡng đúng cách.

👉 Bảo dưỡng định kỳ giúp:

• Duy trì độ bám dính, đàn hồi của lớp chống thấm.
• Ngăn chặn sớm tình trạng rạn nứt, bong tróc.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa, nâng cấp sau này.

2. Cách bảo dưỡng lớp chống thấm sau thi công

Bước 1: Giữ ẩm bề mặt sau khi thi công

Sau khi thi công lớp chống thấm gốc xi măng – polymer, cần giữ ẩm liên tục 2–3 ngày đầu để vật liệu đạt độ kết dính và cứng chắc tối đa.

• Có thể dùng bình phun sương hoặc phủ ẩm bằng bao tải ướt.
• Tránh phun nước mạnh làm hư lớp màng.

Bước 2: Hạn chế tác động cơ học trong 7 ngày đầu

Trong tuần đầu sau khi thi công, tuyệt đối không đi lại, đặt vật nặng hoặc đục khoan lên bề mặt.
Đặc biệt với khu vực sàn mái, sân thượng, bể nước — nên đợi tối thiểu 5–7 ngày để lớp chống thấm khô và ổn định hoàn toàn.

Bước 3: Kiểm tra định kỳ mỗi 6 tháng – 1 năm

• Quan sát các vị trí dễ thấm như khe nứt, cổ ống, góc tường.
• Nếu phát hiện vết nứt nhỏ, nên xử lý sớm bằng keo trám đàn hồi hoặc vữa chống thấm như VMIX DURASEAL.
• Với mái nhà, sân thượng: kiểm tra thoát nước và làm sạch lá cây, rác bẩn, tránh ứ đọng nước lâu ngày.

Bước 4: Phủ lại lớp bảo vệ định kỳ sau 3–5 năm

Tùy loại vật liệu và điều kiện thời tiết, bạn nên phủ lại lớp chống thấm hoặc sơn bảo vệ sau 3–5 năm.

• Với sơn chống thấm ngoài trời: sơn dặm lại lớp bề mặt khi phai màu hoặc nứt chân chim.
• Với chống thấm sàn: quét lại 1–2 lớp chống thấm mới để tái tạo độ kín nước.

Bước 5: Sử dụng đúng sản phẩm vệ sinh và bảo trì

Không dùng các hóa chất tẩy rửa mạnh, xăng dầu hay dung môi khi vệ sinh bề mặt chống thấm.
Chỉ sử dụng nước sạch hoặc dung dịch trung tính để lau rửa.

3. Một số mẹo giúp lớp chống thấm bền hơn

• Tránh để nước đọng lâu ngày trên mái hoặc ban công.
• Sử dụng phụ gia chống thấm trong vữa trát (như VMIX LATEX) để tăng độ kết dính khi sửa chữa.
• Khi phát hiện vết nứt nhỏ, nên xử lý ngay — không chờ đến khi nước thấm rõ rệt mới sửa.

4. Kết luận

Bảo dưỡng lớp chống thấm đúng cách không chỉ giúp công trình bền đẹp theo thời gian, mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa, gia cố.
Nếu bạn đang tìm kiếm vật liệu chống thấm chất lượng cao, dễ thi công và có độ bền vượt trội, hãy lựa chọn VMIX Việt Nam – thương hiệu được hàng nghìn nhà thầu tin tưởng.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp khí hậu Việt Nam, hãy tham khảo VMIX Việt Nam – thương hiệu chống thấm uy tín, được nhiều nhà thầu tin dùng.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)