Những sai lầm khi tự chống thấm tại nhà – Nguyên nhân khiến công trình nhanh hư hỏng

Chống thấm là công đoạn quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của nước, độ ẩm và thời tiết. Tuy nhiên, nhiều người chọn cách tự chống thấm tại nhà để tiết kiệm chi phí mà không nắm rõ kỹ thuật thi công. Kết quả là chỉ sau vài tháng, tường lại bị ẩm, sơn bong tróc, trần nhà thấm dột, gây tốn kém gấp nhiều lần so với việc làm đúng từ đầu.

Trong bài viết này, VMIX Việt Nam sẽ chỉ ra những sai lầm phổ biến nhất khi tự chống thấm tại nhà, cùng hướng dẫn cách khắc phục để giúp bạn thi công hiệu quả, bền lâu.

1. Sai lầm 1: Không xử lý bề mặt trước khi thi công

Nhiều người quên mất rằng bề mặt phải được làm sạch, khô ráo và phẳng trước khi thi công. Nếu bề mặt còn bụi bẩn, dầu mỡ hoặc lớp sơn cũ, vật liệu chống thấm sẽ không bám dính tốt, dễ bong tróc sau một thời gian ngắn.

Cách khắc phục:

• Loại bỏ hoàn toàn lớp sơn hoặc xi măng yếu.
• Dùng bàn chải sắt hoặc máy mài để làm sạch.
• Làm khô hoàn toàn trước khi quét chống thấm.

2. Sai lầm 2: Chọn sai loại vật liệu chống thấm

Không phải loại vật liệu nào cũng phù hợp cho mọi vị trí. Ví dụ:

• Nhà vệ sinh, sân thượng cần vật liệu gốc xi măng – polymer đàn hồi.
• Tường ngoài trời nên dùng sơn chống thấm gốc nước hoặc gốc acrylic.
• Tầng hầm, bể nước cần chống thấm thẩm thấu hoặc phụ gia trộn trong bê tông.

Cách khắc phục:
Hãy tìm hiểu kỹ tính năng – điều kiện sử dụng – hướng dẫn của nhà sản xuất, hoặc tham khảo chuyên gia kỹ thuật trước khi mua.

3. Sai lầm 3: Thi công quá ít lớp hoặc pha sai tỉ lệ

Một sai lầm phổ biến khác là chỉ quét 1 lớp vật liệu chống thấm hoặc pha loãng quá mức. Việc này khiến màng chống thấm mỏng, không đủ khả năng chịu nước, nhanh xuống cấp.

Cách khắc phục:

• Thi công ít nhất 2 – 3 lớp, vuông góc nhau để tăng độ phủ.
• Tuân thủ đúng tỉ lệ pha trộn ghi trong hướng dẫn sản phẩm.
• Chờ lớp đầu tiên khô hoàn toàn (thường 2–4 giờ) rồi mới thi công lớp tiếp theo.

4. Sai lầm 4: Bỏ qua các vị trí dễ thấm dột

Các khu vực như cổ ống, khe nứt, chân tường, góc sàn, thường bị bỏ qua khi tự thi công, trong khi đây chính là điểm yếu gây thấm dột nhiều nhất.

Cách khắc phục:

• Gia cố kỹ bằng vữa trám không co ngót như VMIX DURASEAL.
• Dán lưới thủy tinh hoặc sử dụng keo trám đàn hồi tại các vị trí chuyển góc.

5. Sai lầm 5: Không thử nước sau khi chống thấm

Nhiều người sau khi hoàn thiện lớp chống thấm lát gạch hoặc sơn ngay, mà không kiểm tra độ kín nước. Điều này khiến khó phát hiện lỗi nếu lớp chống thấm chưa đạt yêu cầu.

Cách khắc phục:

• Ngâm thử nước 24–48 giờ, kiểm tra xem có rò rỉ hay không trước khi hoàn thiện.
• Nếu phát hiện rò rỉ, cần xử lý lại ngay trước khi lát gạch hoặc trát vữa hoàn thiện.

6. Sai lầm 6: Không bảo dưỡng lớp chống thấm

Chống thấm không chỉ là thi công một lần là xong. Nếu lớp phủ bị tác động cơ học, nứt bê tông hoặc bị tia UV chiếu lâu ngày, hiệu quả sẽ giảm rõ rệt.

Cách khắc phục:

• Định kỳ kiểm tra mái, sân thượng, tường ngoài trời.
• Bảo dưỡng và phủ lại lớp chống thấm sau 3–5 năm để đảm bảo độ bền.

7. Kết luận

Tự chống thấm tại nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng nếu không hiểu đúng kỹ thuật, bạn sẽ mất nhiều hơn được.
Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, hãy lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao, có hướng dẫn chi tiết và được tư vấn kỹ thuật từ nhà cung cấp uy tín như VMIX Việt Nam.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp khí hậu Việt Nam, hãy tham khảo VMIX Việt Nam – thương hiệu chống thấm uy tín, được nhiều nhà thầu tin dùng.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)