Nên tự chống thấm hay thuê đơn vị chuyên nghiệp? – Hướng dẫn chi tiết từ chuyên gia xây dựng
Chống thấm là một trong những hạng mục cốt lõi của bất kỳ công trình xây dựng nào – từ nhà ở dân dụng, biệt…
Chống thấm là một trong những hạng mục cốt lõi của bất kỳ công trình xây dựng nào – từ nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cho đến nhà xưởng hay các công trình công cộng. Một lớp chống thấm đúng kỹ thuật không chỉ bảo vệ kết cấu khỏi nước, ẩm mốc mà còn kéo dài tuổi thọ công trình, giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo dưỡng trong tương lai.
Tuy nhiên, khi đứng trước lựa chọn tự chống thấm tại nhà hay thuê đơn vị chuyên nghiệp, nhiều gia chủ thường băn khoăn vì mỗi phương án đều có ưu nhược điểm riêng. Việc đưa ra quyết định sai có thể dẫn đến lãng phí chi phí, thời gian và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết ưu – nhược điểm của từng phương án, đồng thời cung cấp hướng dẫn lựa chọn giải pháp phù hợp theo từng công trình, khu vực và điều kiện thực tế, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác.
1. Tự chống thấm tại nhà: Ưu và nhược điểm
1.1 Ưu điểm
- Tiết kiệm chi phí ban đầu
Khi tự thi công, bạn sẽ không phải trả chi phí nhân công cho thợ chuyên nghiệp. Điều này đặc biệt hữu ích với những công trình nhỏ hoặc các hạng mục chống thấm đơn giản như tường ngoài trời, sân thượng, nhà vệ sinh nhỏ. - Linh hoạt về thời gian thi công
Bạn có thể sắp xếp công việc theo lịch của riêng mình mà không bị phụ thuộc vào tiến độ của nhà thầu hay thời gian làm việc cố định. - Cơ hội học hỏi kỹ thuật
Với những người yêu thích DIY (Do It Yourself – tự làm), việc tự chống thấm tại nhà là cơ hội để tìm hiểu kỹ thuật, vật liệu và quá trình thi công, giúp nâng cao kỹ năng cho các công trình khác.
1.2 Nhược điểm
- Dễ sai kỹ thuật
Thi công chống thấm không đơn giản. Xử lý bề mặt, pha trộn vật liệu đúng tỷ lệ, quét đủ lớp, dặm vá khe nứt… nếu làm sai sẽ dẫn đến bong tróc, thấm ngược hoặc hiệu quả ngắn hạn. - Hiệu quả không lâu dài
Nhiều gia chủ tự thi công thường quét 1 lớp hoặc pha loãng vật liệu để tiết kiệm, dẫn đến lớp chống thấm mỏng, không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Hậu quả là công trình bị thấm lại chỉ sau vài tháng. - Khó xử lý các khu vực phức tạp
Những vị trí như tầng hầm, mái phẳng lớn, bể nước, cổ ống, khe nối bê tông yêu cầu kỹ thuật cao và vật liệu đặc thù. Nếu tự làm mà không có kinh nghiệm, nguy cơ rò rỉ nước, hư hỏng cấu trúc là rất cao.
1.3 Khi nào nên tự chống thấm?
- Công trình nhỏ, khu vực dễ thi công, ít phức tạp.
- Muốn tiết kiệm chi phí ban đầu và sẵn sàng đầu tư thời gian.
- Sử dụng vật liệu dễ thi công, như sơn chống thấm gốc nước, phụ gia trộn vữa, không yêu cầu lớp phủ dày hay nhiều kỹ thuật phức tạp.
2. Thuê đơn vị chống thấm chuyên nghiệp: Ưu và nhược điểm
2.1 Ưu điểm
- Đảm bảo kỹ thuật và chất lượng thi công
Đơn vị chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo, kinh nghiệm thi công nhiều loại công trình khác nhau. Họ xử lý bề mặt, quét đủ lớp, dặm vá khe nứt và sử dụng vật liệu đúng chuẩn, đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu. - Tiết kiệm thời gian và công sức
Không cần tự mua vật liệu, đo tỉ lệ, quét từng lớp – bạn chỉ cần giám sát tiến độ và kiểm tra chất lượng cuối cùng. - Sử dụng vật liệu chất lượng cao
Nhà thầu uy tín thường sử dụng sản phẩm được kiểm định chất lượng, có chứng nhận an toàn và phù hợp từng khu vực, ví dụ: VMIX PROCOAT, VMIX AQUASEAL, VMIX DURASEAL, hoặc các thương hiệu như Sika, Kova. - Bảo hành công trình
Nhiều đơn vị cung cấp bảo hành chống thấm 2–5 năm, giúp bạn yên tâm về độ bền lâu dài.
2.2 Nhược điểm
- Chi phí cao hơn
So với tự thi công, thuê đơn vị chuyên nghiệp tốn thêm chi phí nhân công và quản lý, nhưng thường đáng đồng tiền bát gạo nhờ hiệu quả lâu dài. - Cần lựa chọn đơn vị uy tín
Nếu chọn nhà thầu kém chất lượng, bạn có thể gặp tình trạng thi công ẩu, vật liệu giả, bảo hành không đảm bảo, dẫn đến thấm dột trở lại.
2.3 Khi nào nên thuê đơn vị chuyên nghiệp?
- Công trình lớn, phức tạp, nhiều tầng hoặc diện tích mái rộng.
- Khu vực chống thấm yêu cầu kỹ thuật cao như tầng hầm, bể nước, sân thượng, logia.
- Gia chủ muốn bảo đảm hiệu quả lâu dài và yên tâm tuyệt đối.
3. Phân tích chi phí – lợi ích giữa hai phương án
| Tiêu chí | Tự chống thấm | Thuê đơn vị chuyên nghiệp |
|---|---|---|
| Chi phí ban đầu | Thấp | Cao hơn |
| Chất lượng thi công | Phụ thuộc kỹ thuật gia chủ | Cao, đảm bảo chuẩn kỹ thuật |
| Thời gian thi công | Lâu, phụ thuộc vào gia chủ | Nhanh, có kế hoạch chuyên nghiệp |
| Tuổi thọ lớp chống thấm | Ngắn hơn nếu sai kỹ thuật | Lâu dài, bảo hành rõ ràng |
| Khả năng xử lý khu vực khó | Hạn chế | Dễ dàng, chuyên nghiệp |
| Rủi ro hỏng hóc | Cao nếu thiếu kinh nghiệm | Thấp, được bảo hành |
✅ Nhận xét: Nếu tính chi phí tổng thể cả tuổi thọ công trình, thuê đơn vị chuyên nghiệp thường giúp tiết kiệm lâu dài vì giảm chi phí sửa chữa, bảo dưỡng, xử lý thấm dột sau này.
4. Yếu tố quyết định lựa chọn
- Diện tích và độ phức tạp của công trình
- Nhà nhỏ, ít tầng: có thể tự chống thấm.
- Biệt thự, nhà nhiều tầng, công trình ngầm: nên thuê chuyên nghiệp.
- Ngân sách
- Nếu ngân sách hạn chế: có thể tự chống thấm các khu vực đơn giản, thuê thợ chuyên nghiệp cho khu vực phức tạp.
- Kỹ thuật và kinh nghiệm của gia chủ
- Người có kinh nghiệm DIY và hiểu rõ kỹ thuật: có thể tự làm.
- Người chưa có kinh nghiệm: nên thuê chuyên gia để tránh hư hỏng và chi phí phát sinh.
- Vật liệu sử dụng
- Vật liệu dễ thi công, gốc nước, phủ một lớp: tự làm được.
- Vật liệu chuyên nghiệp, đa thành phần, yêu cầu thi công đúng kỹ thuật: nên thuê đơn vị chuyên nghiệp.
5. Lời khuyên từ chuyên gia
- Kết hợp hai phương án: tự thi công các khu vực đơn giản, thuê chuyên nghiệp cho khu vực phức tạp.
- Chọn vật liệu uy tín: ưu tiên các dòng sản phẩm chống thấm gốc polymer – xi măng, an toàn môi trường, bền bỉ với khí hậu Việt Nam, ví dụ: VMIX Việt Nam.
- Kiểm tra bảo hành: với nhà thầu chuyên nghiệp, luôn yêu cầu hợp đồng và thời gian bảo hành rõ ràng.
- Bảo dưỡng định kỳ: dù tự làm hay thuê chuyên nghiệp, nên kiểm tra và bảo dưỡng lớp chống thấm 6–12 tháng/lần.
6. Các sai lầm thường gặp khi tự chống thấm
- Không xử lý bề mặt trước thi công → giảm độ bám dính, dễ bong tróc.
- Chỉ quét một lớp hoặc pha loãng vật liệu quá mức → hiệu quả chống thấm thấp.
- Bỏ qua các vị trí dễ thấm dột như khe nối, cổ ống, góc tường → gây thấm ngược.
- Không thử nước sau khi thi công → khó phát hiện lỗi sớm.
- Bỏ qua bảo dưỡng định kỳ → lớp chống thấm xuống cấp nhanh chóng.
7. Kết luận
Việc tự chống thấm hay thuê đơn vị chuyên nghiệp phụ thuộc vào:
- Kích thước và độ phức tạp của công trình
- Ngân sách và thời gian của gia chủ
- Kinh nghiệm và kỹ thuật thi công
Tóm lại:
- Công trình nhỏ, dễ thi công: có thể tự chống thấm với vật liệu đơn giản.
- Công trình lớn, phức tạp, yêu cầu bền lâu: nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo kỹ thuật và tuổi thọ công trình.
👉 Đặc biệt, lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao như VMIX Việt Nam kết hợp nhà thầu uy tín sẽ giúp công trình bền đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí sửa chữa dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm toàn diện, phù hợp khí hậu Việt Nam, hãy tham khảo VMIX Việt Nam – thương hiệu chống thấm uy tín, được nhiều nhà thầu tin dùng.
Thông tin liên hệ chi tiết
Website: https://vmixvn.com/
Hệ thống chi nhánh:
Hà Nội:
- Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
- Hotline: 07 880 880 86
Đà Nẵng:
- 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
- Hotline: 0982 264 334
Hồ Chí Minh:
Hotline: 0973 928 524
Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)
