Tường vừa chống thấm xong đã nứt? Có thể vật liệu không theo kịp sự co giãn của công trình

Nhiều người cho rằng, chỉ cần thi công chống thấm đúng kỹ thuật là công trình sẽ được bảo vệ trong nhiều năm. Thế nhưng thực tế, không ít trường hợp lớp chống thấm vừa hoàn thiện đã xuất hiện các vết nứt nhỏ, bong tróc hoặc mất dần hiệu quả chỉ sau một thời gian ngắn.
Nguyên nhân có thể không nằm ở chất lượng thi công, mà ở một yếu tố ít được chú ý hơn: sự co giãn tự nhiên của công trình.
Nếu lớp chống thấm không đủ khả năng thích ứng với những chuyển động này, các vết nứt sẽ dần hình thành và trở thành “đường dẫn” để nước xâm nhập.

Công trình có thực sự “đứng yên”?
Câu trả lời là không.
Bê tông, vữa xi măng và các vật liệu xây dựng luôn có sự thay đổi theo thời gian dưới tác động của:

• Nhiệt độ ngày và đêm.
• Ánh nắng trực tiếp.
• Mưa và độ ẩm.
• Hiện tượng co ngót của bê tông.
• Sự rung động và tải trọng trong quá trình sử dụng.

Những thay đổi này tuy rất nhỏ nhưng diễn ra liên tục, khiến kết cấu luôn có sự dịch chuyển ở mức nhất định.
Đó là lý do các vị trí như sân thượng, ban công, nhà vệ sinh và tường ngoài trời thường dễ xuất hiện các vết nứt hơn những khu vực khác.

Vì sao lớp chống thấm dễ nứt?
Hãy tưởng tượng bạn dán một lớp vật liệu cứng lên một bề mặt luôn co giãn.
Khi nền bên dưới chuyển động nhưng lớp phủ không thể biến dạng theo, ứng suất sẽ tích tụ và theo thời gian có thể dẫn đến:

• Nứt chân chim.
• Bong tróc từng mảng.
• Tách lớp khỏi nền.
• Giảm khả năng chống thấm.

Lúc này, nước sẽ dễ dàng len qua những khe nứt rất nhỏ mà mắt thường khó nhận thấy.
Đây cũng là lý do nhiều công trình không bị thấm ngay, nhưng sau vài mùa mưa lại bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp.

Những vị trí cần lớp chống thấm có khả năng đàn hồi
Không phải mọi hạng mục đều chịu điều kiện giống nhau.
Một số khu vực thường xuyên chịu tác động của nhiệt độ và độ ẩm nên cần vật liệu có khả năng thích ứng tốt hơn, chẳng hạn:

• Sân thượng.
• Ban công.
• Nhà vệ sinh.
• Bể nước.
• Tường ngoài trời.
• Mái bê tông.

Đây đều là những nơi có nguy cơ xuất hiện các chuyển vị nhỏ trong quá trình sử dụng.

Chống thấm đàn hồi khác gì chống thấm thông thường?
Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở khả năng thích ứng với sự co giãn của nền.
Trong khi một số vật liệu có thể trở nên giòn hoặc dễ nứt khi nền chuyển động, vật liệu chống thấm đàn hồi được thiết kế để hỗ trợ lớp chống thấm ổn định hơn trước các biến đổi nhỏ của kết cấu.
Điều này góp phần:

• Giảm nguy cơ nứt lớp chống thấm.
• Duy trì khả năng bảo vệ bề mặt lâu hơn.
• Hạn chế nước xâm nhập qua các vết nứt nhỏ.

VMIX Flex – Giải pháp chống thấm đàn hồi cho nhiều hạng mục

Đối với các khu vực thường xuyên chịu nước và có khả năng co giãn nhẹ của kết cấu, VMIX Flex là giải pháp chống thấm gốc xi măng polymer hai thành phần.
Sản phẩm được ứng dụng cho nhiều hạng mục như:

• Nhà vệ sinh.
• Ban công.
• Sân thượng.
• Bể nước.
• Tường ngoài trời.
• Các khu vực ẩm ướt khác.

Một số ưu điểm nổi bật của VMIX Flex:

• Khả năng bám dính tốt trên bê tông và vữa xi măng.
• Tạo lớp chống thấm có tính đàn hồi.
• Phù hợp với nhiều hạng mục dân dụng và công nghiệp.
• Hỗ trợ bảo vệ bề mặt trước tác động của nước khi thi công đúng kỹ thuật.
• Chỉ vật liệu tốt là chưa đủ

Ngay cả khi sử dụng vật liệu phù hợp, hiệu quả chống thấm vẫn phụ thuộc vào quy trình thi công.
Để đạt hiệu quả tối ưu, cần chú ý:

• Làm sạch và xử lý bề mặt.
• Xử lý các vết nứt trước khi chống thấm.
• Thi công đúng định mức.
• Đảm bảo thời gian khô giữa các lớp.
• Tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất.

Một hệ chống thấm bền là sự kết hợp giữa vật liệu phù hợp và quy trình thi công đúng cách.

Khi nào nên lựa chọn chống thấm đàn hồi?
Bạn nên cân nhắc sử dụng vật liệu chống thấm đàn hồi khi công trình có các đặc điểm như:

• Thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Chịu tác động trực tiếp của thời tiết.
• Có khả năng co giãn do nhiệt độ.
• Cần bảo vệ lâu dài và hạn chế nứt lớp chống thấm.

Việc lựa chọn đúng giải pháp ngay từ đầu sẽ giúp giảm nguy cơ phải sửa chữa hoặc thi công lại sau này.

Kết luận
Tường vừa chống thấm xong đã nứt không phải lúc nào cũng do thi công kém. Trong nhiều trường hợp, nguyên nhân là lớp chống thấm không đủ khả năng thích ứng với sự co giãn tự nhiên của công trình.
Đối với những hạng mục như sân thượng, ban công, nhà vệ sinh hay tường ngoài trời, việc lựa chọn vật liệu chống thấm có tính đàn hồi như VMIX Flex, kết hợp với quy trình thi công đúng kỹ thuật, sẽ góp phần nâng cao hiệu quả bảo vệ và kéo dài tuổi thọ công trình.
Công trình luôn thay đổi theo thời gian. Một hệ chống thấm tốt cũng cần đủ linh hoạt để thích ứng với những thay đổi đó.