Bí quyết kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm – Giữ công trình bền đẹp theo thời gian

Lớp chống thấm là “áo giáp” bảo vệ công trình khỏi tác động của nước mưa, độ ẩm và môi trường. Tuy nhiên, nhiều công trình chỉ sau vài năm đã gặp tình trạng thấm ngược, bong tróc hoặc giảm hiệu quả do thi công, bảo dưỡng không đúng cách.
Việc kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm không chỉ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình trong thời gian dài.

1. Chọn vật liệu chống thấm chất lượng ngay từ đầu

Đây là yếu tố quan trọng nhất. Trên thị trường hiện có nhiều dòng vật liệu chống thấm khác nhau như:

• Chống thấm gốc xi măng polymer: Dễ thi công, bám dính tốt, thích hợp cho sân thượng, nhà vệ sinh.
• Chống thấm gốc bitum: Phù hợp cho mái tôn, tầng hầm, khu vực chịu tác động thời tiết mạnh.
• Màng chống thấm tự dính hoặc khò nóng: Hiệu quả cao, nhưng cần kỹ thuật thi công chuyên nghiệp.
  Lưu ý: Nên chọn sản phẩm có chứng nhận chất lượng, nguồn gốc rõ ràng, từ các thương hiệu uy tín

2. Thi công đúng kỹ thuật

Một lớp chống thấm bền không chỉ phụ thuộc vào vật liệu, mà còn vào tay nghề và quy trình thi công.
Một số điểm cần lưu ý:

• Làm sạch bề mặt: Loại bỏ bụi, dầu mỡ, rong rêu, lớp vữa yếu trước khi quét chống thấm.
• Xử lý kỹ các khe nứt bằng keo hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng.
• Thi công đúng định mức: Không pha loãng quá mức hoặc quét quá mỏng.
• Tuân thủ thời gian khô và lớp phủ kế tiếp, tránh thi công khi trời mưa hoặc nắng gắt.

3. Bảo dưỡng định kỳ lớp chống thấm

Sau khi thi công, nhiều người nghĩ lớp chống thấm “bền vĩnh viễn”. Thực tế, các yếu tố như nắng nóng, mưa axit, giãn nở vật liệu… đều ảnh hưởng đến độ bền của lớp chống thấm.
Để duy trì hiệu quả, nên:

• Kiểm tra định kỳ 6–12 tháng/lần, đặc biệt sau mùa mưa.
• Vệ sinh bề mặt chống thấm, loại bỏ rêu mốc và bụi bẩn để tránh ăn mòn bề mặt.
• Sửa chữa sớm khi phát hiện vết nứt, rộp hoặc thấm nhẹ, tránh để lan rộng.

4. Chống thấm bổ sung sau 3–5 năm

Ngay cả vật liệu cao cấp cũng có tuổi thọ giới hạn. Sau vài năm, bạn nên thi công lớp chống thấm phủ bổ sung.

• Với mái nhà, nên quét thêm 1–2 lớp chống thấm gốc nước hoặc polyurethane.
• Với sàn nhà vệ sinh, sân thượng, nên phủ thêm lớp bảo vệ bề mặt để tăng độ đàn hồi và chống nứt.

5. Tránh những sai lầm làm giảm tuổi thọ lớp chống thấm

Một số lỗi phổ biến cần tránh:

• Thi công khi bề mặt còn ẩm hoặc có nước đọng.
• Pha sai tỷ lệ dung dịch chống thấm.
• Không xử lý lớp nền hoặc mạch ngừng trước khi chống thấm.
• Bỏ qua công đoạn bảo vệ lớp chống thấm (bằng vữa, gạch, hoặc sơn bảo vệ).

6. Sử dụng sản phẩm phù hợp với từng khu vực

Không phải khu vực nào cũng dùng chung một loại vật liệu chống thấm.
Ví dụ:

• Nhà vệ sinh, bể nước: Dùng vật liệu gốc xi măng polymer.
• Tường ngoài, sân thượng: Dùng chống thấm gốc bitum hoặc polyurethane.
• Mái tôn, kết cấu kim loại: Dùng sơn chống thấm phản quang, gốc nước, bám dính tốt.

7. Kết luận

Kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm không khó – chỉ cần chọn đúng vật liệu, thi công chuẩn kỹ thuật và bảo dưỡng định kỳ. Đây là khoản đầu tư thông minh, giúp công trình luôn khô ráo, bền đẹp và giảm thiểu rủi ro hư hại sau này.

Nếu bạn đang cần giải pháp chống thấm trọn gói, hiệu quả và tiết kiệm, hãy liên hệ VMIX Việt Nam để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn kỹ thuật chi tiết.

Nếu bạn cần tư vấn chọn vật liệu hoặc hướng dẫn thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 384 Hà Huy Tập, Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)