Tường bị nứt là một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng thấm nước, ẩm mốc và xuống cấp công trình. Nếu không xử lý kịp thời, các vết nứt nhỏ có thể lan rộng, khiến nước mưa thấm sâu vào kết cấu bên trong, làm giảm tuổi thọ ngôi nhà. Vì vậy, việc áp dụng đúng quy trình chống thấm tường bị nứt là giải pháp quan trọng giúp bảo vệ công trình bền vững theo thời gian.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước chống thấm tường nứt đúng kỹ thuật, dễ áp dụng và đạt hiệu quả cao.

Tường bị nứt gây thấm nước nguy hiểm như thế nào?

Nhiều người thường chủ quan khi thấy các vết nứt nhỏ trên tường. Tuy nhiên, đây chính là “đường dẫn” để nước mưa xâm nhập vào bên trong công trình. Một số hậu quả thường gặp gồm:

• Tường bị ẩm mốc, bong tróc sơn
• Xuất hiện các vết ố vàng mất thẩm mỹ
• Kết cấu bê tông bị suy yếu theo thời gian
• Ảnh hưởng đến sức khỏe do nấm mốc

Đặc biệt, tại những khu vực có khí hậu mưa nhiều như Việt Nam, tình trạng này càng dễ xảy ra nếu không chống thấm đúng cách.

Nguyên nhân khiến tường bị nứt và thấm nước

Trước khi tiến hành chống thấm, cần hiểu rõ nguyên nhân gây nứt để xử lý triệt để:

• Co ngót vật liệu sau khi thi công
• Tác động của nhiệt độ, thời tiết (nắng nóng – mưa nhiều)
• Lún móng hoặc kết cấu công trình
• Thi công không đúng kỹ thuật
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng

Việc xác định đúng nguyên nhân sẽ giúp bạn lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp, tránh tình trạng sửa chữa nhiều lần nhưng không hiệu quả.

Quy trình chống thấm tường bị nứt chuẩn kỹ thuật

Dưới đây là quy trình 7 bước chống thấm tường nứt được áp dụng phổ biến trong thực tế:

Bước 1: Xác định vị trí và mức độ vết nứt

Trước tiên, cần kiểm tra toàn bộ bề mặt tường để xác định:

• Vị trí vết nứt
• Độ dài, độ rộng
• Loại vết nứt (nứt chân chim, nứt lớn, nứt xuyên tường)

Bước này giúp đánh giá mức độ hư hỏng và đưa ra phương án xử lý phù hợp.

Bước 2: Cắt tạo rãnh hình chữ V

Sau khi xác định vết nứt, tiến hành:

• Dùng máy cắt tạo rãnh hình chữ V dọc theo vết nứt
• Độ sâu tiêu chuẩn khoảng 5mm
• Loại bỏ phần bê tông yếu, bong tróc

Việc tạo rãnh giúp tăng diện tích tiếp xúc và độ bám dính của vật liệu chống thấm.

Bước 3: Vệ sinh và quét lớp lót

Tiến hành vệ sinh sạch bụi bẩn, sau đó:

• Quét lớp lót VMIX Primer P
• Định mức: khoảng 0,2 kg/m²
• Quét đều lên toàn bộ bề mặt và trong rãnh nứt

Lớp primer đóng vai trò quan trọng trong việc tăng độ bám dính giữa tường và lớp chống thấm.

Bước 4: Trám keo xử lý vết nứt

Sử dụng keo chuyên dụng:

• Dùng VMIX PU Flexseal để trám đầy vết nứt
• Thi công bằng súng bắn keo hoặc bay trét
• Đảm bảo keo lấp kín hoàn toàn, không để bọt khí

Đây là bước xử lý cốt lõi giúp ngăn nước thấm trực tiếp qua vết nứt.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm thứ nhất

Sau khi keo khô:

• Quét lớp chống thấm đầu tiên phủ lên toàn bộ khu vực
• Thi công đều tay, không để thiếu hoặc đọng vật liệu

Lớp này tạo nền chống thấm ban đầu, giúp bảo vệ bề mặt tường.

Bước 6: Thi công lớp thứ hai và gia cố lưới

Tiếp tục:

• Quét lớp chống thấm thứ 2 bằng VMIX Acrylic
• Dán lưới VMIX Tape (khổ 15cm) lên vị trí vết nứt
• Miết chặt để lưới bám chắc vào lớp vật liệu

Lưới gia cố giúp tăng khả năng chịu co giãn, hạn chế nứt lại.

Bước 7: Thi công lớp chống thấm hoàn thiện

Cuối cùng:

• Quét lớp chống thấm thứ 3 bằng VMIX Acrylic
• Phủ kín hoàn toàn bề mặt
• Đảm bảo bề mặt mịn, đồng đều

Sau khi khô, có thể tiến hành sơn hoàn thiện nếu cần.

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm tường nứt

Để đảm bảo hiệu quả tối đa, bạn cần lưu ý:

• Thi công khi thời tiết khô ráo, tránh mưa
• Bề mặt phải sạch, không bụi, không dầu mỡ
• Tuân thủ thời gian khô giữa các lớp
• Không thi công khi tường còn ẩm ướt
• Kiểm tra lại sau 24–48 giờ

Có nên tự chống thấm hay thuê dịch vụ?

Nhiều người băn khoăn nên tự làm hay thuê đơn vị chuyên nghiệp. Dưới đây là so sánh:

Tự thi công

✔ Tiết kiệm chi phí
✔ Phù hợp vết nứt nhỏ

❌ Dễ sai kỹ thuật
❌ Hiệu quả không lâu dài

Thuê dịch vụ chuyên nghiệp

✔ Đảm bảo kỹ thuật
✔ Sử dụng vật liệu đúng chuẩn
✔ Có bảo hành

❌ Chi phí cao hơn

👉 Nếu vết nứt lớn hoặc tường bị thấm nặng, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Chi phí chống thấm tường bị nứt bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Diện tích cần xử lý
• Mức độ vết nứt
• Loại vật liệu sử dụng
• Nhân công thi công

Thông thường, giá dao động từ 150.000 – 400.000 VNĐ/m² tùy từng trường hợp.

Kết luận

Chống thấm tường bị nứt không chỉ giúp bảo vệ thẩm mỹ mà còn đảm bảo độ bền cho công trình. Việc áp dụng đúng quy trình gồm 7 bước từ xử lý vết nứt, trám keo đến phủ lớp chống thấm sẽ giúp:

• Ngăn nước thấm triệt để
• Hạn chế nứt tái phát
• Tăng tuổi thọ công trình

Nếu bạn đang gặp tình trạng tường nứt, đừng chần chừ — xử lý sớm sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tránh hư hỏng nghiêm trọng hơn trong tương lai.

Thông tin liên hệ chi tiết

Website: https://vmixvn.com/

Hệ thống chi nhánh:

Hà Nội:

• Số 21 ngõ 195 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
• Hotline: 07 880 880 86

Đà Nẵng:

• 54 Nhơn Hoà 19, An Khê TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0982 264 334

Hồ Chí Minh:

Hotline: 0973 928 524

Số 16 Đường 53 ,Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh (Sân cầu lông Châu Dương)